买房预售合同

《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用（另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售），一般由所在地市房管局进行统一监制。

那么预售合同什么时候换正式合同呢？预售许可证办理之后可以签订预售合同；正式合同一般需要等待房屋建成之后方可签订。

预售合同不能办房产证，房产证办理需要正式的合同，另外，房产证办理需要资料如下：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一*原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证（契税缴款书）。

预售合同不是正式合同，正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同是房开和你签的一种协议合同，说白了是订金合同。《商品房买卖合同》是正式的合同，它要在房管局备案的，你签了这个合同在房管局有备案了，则说明这房子就是你的了

那么，预售合同备案后,多久签正式合同呢？正式合同一般需要等待房屋建成之后方可签订。

预售合同不能办房产证，房产证办理需要正式的合同。

房产证办理需要的资料：

1、商品房销售统一*原件。

2、完税凭证（契税缴款书）。

3、房屋购销合同原件及补充合同原件。

4、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款，这种作法类似于分期付款买卖，但它不是分期付款买卖合同。

那么，我买房签的是预售合同好不好呢？关于商品房预售合同，主要有以下几个要点：

1、房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工。

2、预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定。

3、预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或房屋价款。

以上就是关于预售合同的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。