买房选楼层和户型

1、选楼层

选择楼层的时候，需要考虑总层数、家庭成员、噪音、采光、视野等问题。

（1）总层数：一般情况下，楼层选择一般是总楼层的上下三分之一，舒适度比较高。

（2）家庭成员：根据家庭成员的年龄组成以及身体健康进行选择，如果有老人、孩子的，建议选择低楼层。

（3）噪音：主要是要看房屋的分布位置，如果靠近街道的话，那么噪音对于生活的影响就会比较大。

（4）采光：采光问题是非常重要的，主要是要看南边是否有建筑物遮挡阳光，如果有的话，那么就要选择偏高一些的楼层。

（5）视野：好的视野可以让心情开阔，而且具有生活品质感。

2、选户型

好的户型，进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。如果进深过大，开间过小，影响采光通风，房间内会显的比较暗；反之，不利于房间保湿，浪费资源。

户型方方正正的比较好，一些特殊的户型，立体刀把形的户型、三角形的户型、走廊式户型等要避免选择。

户型的选择禁忌事项有很多，接下来小编为大家带来买房选户型的8大禁忌。 

1、忌采光不好的房子

如果房子采光不好的话，那么整体的房子就会显得压抑，进而会影响居住者的心情，对财运、事业运、健康运等方面都会造成影响。   

2、忌大门对厨房的房子

有句俗语叫做“开门见灶,钱财多耗”，所以如果一打开大门就看见厨房，那么厨房中的财气就会流走。

3、忌大门对厕所的房子 

厕所正对正对入户大门是住宅房屋设计的大忌，会影响家中的风水。

4、忌动静相扰的房子 

房子讲究动静分区、布局合理。例如说，厨房要和餐厅相连，卫生间要尽量离卧室比较近，这样才符合日常生活习惯，方便使用。

5、忌不通风的房子

如果房子不通风的话，那么房子空气就不流通，室内的异味就出不去，外部新鲜空气进不来，是非常不健康的。

6、忌厅内多门的房子

如果客厅中有很多门的话，那么就会形成对客厅的实际面积的挤占，影响客厅的使用。

7、忌一览无余的房子

现代生活中，隐私是非常重要的，所以选户型，要注意房屋整体是否有层次感，卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

8、忌奇葩户型的房子 

手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型等户型存在严重的缺陷，而且寓意不好，所以要避开。

非标户型指的是非标准户型，也就是一些奇奇怪怪的户型。那么为什么不能买非标户型呢？

1、标准户型指的是户型方正、面宽进深合理、客厅朝南、不存在暗间、户型动线合理、干湿分区的户型。而非标准户型，则指的是与之相反的户型。

2、非标户型主要有，手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式户型、尖角户型、长廊式户型等等，形状并非是完整的长方形户型。

3、不能买非标户型的主要原因是，非标户型的空间利用率不高，例如三角形户型，就会有一个以上的尖角空间是不能够使用的，所以就会造成空间上的浪费。

4、还有就是非标户型，房间的通风、采光等方面会存在一定的问题。并且家具之类的都需要进行定制，这样在一定程度上增加了装修消费。 

以上就是关于买房选楼层和户型的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。