中山买房

1、本地户口

对拥有3套及以上住房的中山本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

2、外地户口

（1）非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

（2）对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

（3）对拥有两套及以上住房的非中山户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

（4）非中山户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。

（5）对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。

1、本地户籍买房条件

拥有住房不超过3套。

2、外地户籍买房条件：

（1）首套房：需要提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明;

（2）二套房：提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明

（3）祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭：限购1套

（4）人才购房：

a、属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点*引资项目企业的大专以上(含大专)学历毕业生、中级职称以上(含中级)专业技术人才、中级以上(含中级)技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

b、经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。

决定房产升值空间的主要有三个元素，*是离深中通道的远近，第二是自身产业是否够强，第三是生活配套是否成熟。那么中山买房哪里升值*呢？

1、东区，作为中心城区的CBD，生活配套完善而且优质。区内有中山站可以坐城轨直达广州、珠海，加上深中通道在此设立出口，交通网络很强大。

2、港口，是中山的新城区，目前区内配套不算十分完善。港口有个轻轨站——中山北站，通过城轨可直达广州、珠海，同时也有深中通道的出口，到广州、深圳的便利程度不输给东区。

一般来说，片区内有深圳通道出口，且离深中通道这条大桥越近，就越有*价值。除此之外，还需要考虑自身产业和生活配套的问题。产业越强，创造财富效应越强；而对于生活配套，一个是学校，一个是商业配套。

所以在中山买房的话，要在这三点做平衡考虑。

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