买房配套费

房屋配套费指的是，主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设*的补充，与各项城市建设*合并部分收费项目，适当降低收费标准。

但是目前买房配套费已经取消。根据《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格［2001］585号）中的内容：

1、取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。

2、凡是未按规定审批权限批准征收的城市基础设施配套费或其他各类专项配套费，以及计价费〔1996〕2922号文件颁布后，地方各级人民政府或有关部门出台的城市基础设施配套费或其他专项配套费，一律取消。

买房配套费指的是用于建设项目以外的市政公用配套设施的费用，其主要包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生以及园林绿化等项目的建设和维护。目前已经取消。

但是现在买房需要交纳房屋维修基金，指的是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的*。

1、住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2、共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

买房子配套费已经取消，无须交纳。但是需要交纳房屋维修基金，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修*，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

根据《住宅专项维修*管理办法》中第十二条的规定，关于房屋维修基金的交纳时间问题做了以下规定：

1、商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修*存入住宅专项维修*专户。

2、已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修*存入公有住房住宅专项维修*专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修*专户。

3、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修*存入公有住房住宅专项维修*专户。 

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