城管对露台的规定

对于露台的搭建我国有关部门是有法律规定的，下面我们就来看一看*物权法露台搭建规定。

不是《物权法》的规定，而是《物权法》的下法：《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）的规定：

第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

搭建建筑物、构筑物；

改变住宅外立面（改变外观），在非承重外墙上开门、窗；

拆改燃气管道和设施。

《中华人民共和国物权法》第七十条对建筑物区分所有权：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；第七十二条业主对共有部分的权利义务业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务等。

露台违建一般都会经常处罚，但有人说露台违建罚款后不用拆，那这是真的吗？

只罚款不必拆除的违建： 

1、对他人生活没有影响的小规模违法行为；目前，农村宅基地供不应求，许多农民甚至没有自己的宅基地。他们在建造房屋时，不通过申请，直接在农田上建造房屋。也有面积过大的情况，只要不影响他人的生活。它们不需要拆除，但如果你想对房子的权利组成相关的程序。

2、未经批准擅自占用集体土地建房，但经村中半数村民同意；如果你想在农村建设一座建筑，就必须经过正常的审批程序。申请批准后，方可在宅基地上建房。未经批准的，擅自占用村集体建设用地，属于建设经营。但是，只要村中半数以上的村民在考虑时同意通过，不服从的行为就不能消除，但有关的程序和证明应该制定。

3、农民*的住所；农村有些农民买不起房子，这是他们*的住处。在这种情况下，即使是非法建造的房子也不会被拆除，但是如果房子的违法性特别严重，农民也可以要求进行小规模的调整。 

网上有消息说2020年开始违建不用拆，对此很多人都非常关注，那这个消息属实吗？

不能拆除，也不用罚款的违建：

1、拆迁影响建筑物主要结构的安全；一些建筑物的拆除可能会影响到重要建筑物的主体结构的安全，或者整个建筑物的拆除会威胁到相邻建筑物的主体结构的安全。这类违例建筑物无须拆卸。

2.现有技术条件不能拆除。因为现在很多建筑比较特殊，而且根据现有的拆除技术条件有限，不可能拆除非法建筑，或者不能拆除。

3.拆除违法建筑严重损害公共利益部分楼宇在拆卸后可能会对公众利益造成损害，或在拆卸后可能造成严重后果，而不服从的情况亦不会被移走。

4.如果通过纠正或更换程序将“非法建筑”由“非法建筑”改为“合法建筑”，则该建筑不得被拆除。

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