买新房中介

现在很多购房者都倾向于找中介买新房，据说可以得到一定的返点，节省下很多钱。但是有人劝告，买新房千万不要找中介，这是为什么呢？

1、中介作为协助开发商卖房的机构，开发商会给予他们一定的优惠额度。然后中介就会利用手里的优惠额度，来让利给购房者。这样达到双赢的局面，这也就是为什么买新房，很多人喜欢找中介的原因了。

2、但是买新房找中介，也会存在一定的安全隐患，尤其是一些黑中介公司。因为中介是作为开发商和购房者之外的第三方，所以可能会出现拿钱跑路的现象。

3、并且，相对于售楼处来说，中介公司的房源是有限的,并不是所有的新房房源都有的。并且，其楼盘、房源信息等不太全面，所以在实际交流中，有信息对不上号情况的出现。

买新房，中介是否会给客户返点，主要要看中介与开发商之间的合作模式。

1、有些开发商没有给项目配备独立的营销部门或推广部门，那么就会把楼盘的营销与推广工作，委托给有线上线下资源的房产中介来*。营销工作的委托，实际上也是开发商营销费用的转移。

2、一些开发商在与中介合作的时候，会给出相对应的给出低价折扣。所以有时候中介会利用这个折扣，回馈给购房者，也就是传说中的“返点”，以此来促进购房者的购买。

3、但是有些开发商有自己的销部门或推广部门，但是会与中介再进行合作，以此来扩大范围。他们会给中介一定的降价权限，一般等同于“团购价”的5个点。但是如果找中介的话，中介可能会给予购房者4个点的返点。

但是具体是怎样的，主要还是要看具体的情况。因为每一家中介公司的经营模式以及销售模式都是不同的。

中国的语言文字博大精深，缺一个字，多一个字，断错句，其所表达的意思就有着天南地北的差距。所以很多中介就是利用这点，来误导购房者。

所以如果买新房选择中介的话，一定要选择正规大型的中介公司，因为其制度相比较为完善。但是一般建议，在购买新房的时候，建议直接去售楼中心现场谈。如果中介公司的话，可以多找几家，多比较比较，做到心中有数，不要轻信中介的话。

在签订合同之前，对于合同中条文界定不清的，一定要询问，并要求中介公司将模糊的地方修正，尤其是合同中违约责任的问题。

这样可以同时对合同双方有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据，更有利于无过错方的维权问题。

需要主要的是，整个的房产中介不仅要有市国土房管局审发的资格证书，而且还需要有市工商行政管理局审发的经营许可证。

以上就是关于买新房中介的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。