小户型单价

小户型虽然单价贵，但是因为总价低、首付低、月供较少，所以非常受市场欢迎。那么小户型单价价格为什么比大户型的高呢？主要有以下几点原因：

1、总价低

受市场供求关系的影响，因为小户型总价低，购买小户型的首付，以及月供，对于刚工作的年轻人来说，是非常合适的选择。所以小户型房子，是很多年轻人置业的*。

2、设施齐全

小户型的房子，虽然面积小，但是只要设计合理，居住功能齐全，周边环境配套设施齐全，所以也可以基本可以够住的。因为现在人对于房子的需求只有三点，一是买得起，二是住的舒适，三是升值空间大。所以根据此需求，小户型的房子完全满足，所以其价格自然会高一些。

此外，小户型的房子单价还是受地理位置、周边配套设施等的影响，也并非所有的小户型单价价格都比大户型的高。 

其实房子面积越小，其单价越贵也是有原因的，因为相同条件下面积越小平方单价越贵，就与做饭一样的，人越多单人伙食成本越低。相反，人越少的话，单人伙食成本就越高。

小面积的房子相比较大面积房子来说，其空间利用率是非常高的，几乎没有闲置空间。那就说明开发商在建设的时候，单位面积上的建筑投入要比大面积房子高，成本价一高，其售价自然会高。

此外，现在小户型的房子是市场上非常受欢迎的，例如90平的三室一厅，就要比120平的三室两厅要受欢迎很多。因为在各种条件都相同的条件下，小户型的房子单价高，但是单价也不会比大户型房子高出很多，所以*终的总价是低的。

因此，购买小户型房子所承担的贷款压力相比较大户型房子是低很多的，所以很多人在*次置业的时候，都将小户型作为*选择。  

买房的时候，其面积选择是非常重要的。买房并非是越大的面积就越好的，还是要考虑其利用率、性价比的问题。那么多大面积的房子*保值呢？

1、实际上100平米左右的房子保值性是很大的，因为100平米的房子，基本上就可以满足一家子的需求，不会太大也不会太小，利用率是很高的。

2、其次是100平米的房子无论是首付还是月供给人的压力都不会太大，一般夫妻两个人是足以承担的。而且还有一定的结余，不会影响家庭的生活质量。

3、100平米的房子日后转手也是非常容易的。 

但是需要注意的是，房子的保值性除了面积之外，*关键的还是要看地段以及周边配套。因为同一面积的房子，如果是在离市区比较远的郊区，周围配置也不全的话，那么其保值性也是非常低的。

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