契税优惠政策2021

2020年8月11日《中华人民共和国契税法》在中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议上通过，自2021年9月1日起施行。其中有关*的问题，一直是大家所关心的。那么2021年9月1日契税*要调整吗？

1、对比《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国契税暂行条例》中对于契税*的规定，契税*都为百分之三至百分之五。如果参照这个的话，那么契税*不变。

2、但是我们现行的契税政策，还有一个优惠契税政策，即国家税务总局2016年的规范性文件（财税〔2016〕23号）明确提出，对个人购买家庭*住房，减按1%、1.5%的*征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的*征收契税。

3、但是就目前来说，除了价格条例内容上升为法律外，并未取消优惠政策，各地也基本都是按照优惠政策执行。因此，只要具体地方不做出调整，新契税法的出台，就不会影响目前的*。

现在我们买房交纳契税，大多数都会享有一定的契税优惠政策，那么新《契税法》的出台，会影响现在的契税优惠政策吗？2021年9月契税优惠政策是怎样的呢？

1、就目前来看，我们现行的是《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知（财税〔2016〕23号）》的优惠政策，但是《契税法》的出台，会不会影响契税优惠政策，尚未有明确消息。但是多数情况下，还会继续按照现行的优惠政策执行，当然具体还是要看各地的政策。

2、契税优惠政策具体内容如下： 

（1）对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。

（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

（3）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

《契税法》将于2021年9月1日起施行，那么其中有哪些新的契税政策呢？

对比之前的《契税暂定条例》，契税法增加以下三种土地、房屋权属转移免税行为：

（1）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（2）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（3）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

夫妻之间变更土地、房屋权属、法定继承人继承土地房屋权属、无需缴纳契税。法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、国家驻华代表机构承受土地房屋权属的行为免征契税。

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