西安买房2020

根据西安市关于《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》中的内容可以知，在西安买房需要需要满足以下条件：

1、自本通知下发之日（2019年6月20日）起，从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。

2、非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

3、将临潼区纳入住房限购范围，严格执行我市住房限购政策。

其中需要注意的是，外地户口如果西安新购且买房的话，需要在限购区域范围内无住房，并且可以提高5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明，才可以购买1套商品住房或二手住房。

2020年西安买房限购政策执行的是2019年6月20日发布的限购政策，其中具体内容如下：

1、西安限购区域：

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区(2019年6月20日加入限购范围)

2、新落户家庭买房

买房条件：应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)，才可以在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房。

注意：不包括退伍转业、家属随军落户的新落户家庭。

可购房数量：本地户口居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)在限购区*多可购买2套住房(含新建商品住房和二手住房)。

根据西安买房公积金贷款政策可知，在西安买房使用公积金贷款，需要满足以下条件：

1、个人连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。

2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满12个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

3、职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：

(一)具有有效身份证件;

(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(三)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;

(四)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹*;

(五)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保*进行担保;

(六)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;

(七)法律、法规、规章规定的其他条件。

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