房价调控政策

　　1、房价调控的主要目的是抑制房价过快上涨，是为了保证房价可以稳定上涨，稳定市场房价，2010年中国房地产政策已经从之前的支持转向抑制投机，控制房价过快上涨，并且先后采取了土地、金融、税收等多种调控手段。

　　2、2010年国务院发布通知，对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可以根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，对无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

　　3、国务院还出台了其他措施，包括要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款必须在50%以上，贷款利率要在基准利率的1.1倍以上，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例要在30%以上。

　　1、房价调控政策是从2010年开始的，2010开始，从之前的支持转向抑制投机，但是频频刷新的地王记录，以及还在不断上涨的房价让政策执行效果和政府公信力不止一次遭到议论。

　　2、房价居高不下的关键是在地价，近几年随着城市化步伐的加快，房地产企业对土地的需求也越来越大，国内的地产企业得地的主要*来源于拍卖所得，因此出现了很多地王，而这些地王就导致了房价居高不下。

　　3、为了打击房价重新上涨，各个银行联合发布，面向全国范围，新政策一刀切规定，贷款购买首套自住房商品房，不管面积大小，首付款比例都调整到了30%及以上。

　　4、各商业银行暂停发放居民家庭购买的三套房及以上住房贷款，对无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂时不会发放购房贷款。

　　1、在新的购房政策中，国家可以支付一半的钱，新的购房政策明确规定买房人可以先付一半的钱再买房，买房子一半的产权，另一半的产权由政府支付，另一半也归政府所有，等买房人有足够的*后，就可以从政府购买剩余的一半产权，并拥有整个房子的产权。

　　2、金融机构对抵押贷款*严格的规定是第二套住房贷款首付40%，利率提高到1.1倍，严格控制首套90平米以上首付比例在30%以上，二套房首付比例在50%以上，另外根据风险情况，要求在商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区暂停发放第三笔及以上住房贷款。

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