深圳万科金域蓝湾

　　1、深圳万科金域蓝湾二手房目前的成交均价是每平方米83,000元，该小区物业类型是公寓住宅，总建筑面积是102,466平方米，竣工时间是2003年，容积率6.71，绿化率30%。

　　2、深圳万科金域蓝湾的开发商是深圳市万科房地产有限公司，物业公司是深圳市万科物业服务有限公司，该小区总户数2078户，停车位890个，物业费每月每平方米3.68元。

　　3、深圳万科金域蓝湾位于福田区，在红树林自然保护区的北侧，在家中可以俯视4周的景观，视野比较开阔，楼层高的住户可以看到红树林保护区景、海面景观、香港景观。

　　1、深圳万科金域蓝湾的户型设计比较好，由六栋高层和一栋幼儿园组成，主力户型是88~125平方米，有三居到四居户型，2梯4户及2梯5户。

　　2、深圳万科金域蓝湾附近的银行有广东发展银行、*银行、中国银行、兴业银行、交通银行等等，而且还有许多大中型超市，平时生活是比较便利的。

　　3、学校配套有：幼儿园是泰然幼儿园，中小学有下沙小学、泰然小学，大学有深圳大学，医院有仁爱医院、福田人民医院、深圳中医院，邮局是中国邮政。

　　1、深圳万科金域蓝湾2期曾经产生过维权问题，维权的业主表示在购买房屋的时候，置业顾问没有告知两个地块隔离不互通，没有告知中央景观平台不在小区内，而万科相关负责人则又有另一套说法，表示在卖房的时候会将这些情况都告知业主，因为这些纠纷，所以导致这个小区的房价一直无法涨起来。

　　2、另外深圳万科金域蓝湾比较容易产生的一点就是，在销售万科金域蓝湾2期的时候，售楼部的宣传是：金域蓝湾2期的中央景观平台，泰式园林的生活美学，在1期泰式园林风情上进行的迭代升级，而从实地考察来看，中央景观平台从设计上来说确实做的不错，但却不属于小区业主的私家花园，只能算是小区的配套花园，再加上小区一分为二不规则的布局，使得有些楼栋距离栅栏墙很近。

　　3、在购买新房的时候，签订购房合同时，要明确双方的违约责任，买房者容易出现违约的地方就是延期交付房款，而开发商出现的违约情况却有很多，比如与宣传中的景观等处不一样、房产证无法按时办理等等，如果在合同中明确了违约责任，那后期就可以减少一些纠纷。

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