兰州限价商品房

　　1、关于兰州限价商品房是否可以出租，政府并没有明确的规定，兰州政府对限价商品房有很严格的界定，即在公开出让的商品房建设用地上建设，限定销售价格、套型面积和销售对象具有保障性质的普通商品房。

　　2、限价商品房在建设之初就是在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标*确定开发建设单位。

　　3、限价商品房项目建设单位应该在签订土地出让合同后，与市房产局签订包括建设标准、套型面积及比例、销售限制等内容的兰州市限价商品房建设合同。

　　4、限价商品房按照以房价定地价的思路，采取政府组织监管、市场化运作的模式，与普通商品房不一样的是，限价房在土地挂牌出让时就已经被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

　　1、契税，兰州限价商品房的面积在90平方米以下，征收房屋价格1%的契税;如果面积在90平方米以上，征收房屋价格1.5%的契税。

　　2、买房者在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例缴纳土地*等价款，目前缴纳比例是35%。

　　3、兰州限价商品住房买房者未在交房之日起一年内入入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

　　1、兰州限价商品房有很多，包括恒大名都.雅苑，该项目配售限价商品房共计1192套，总建筑面积约13.2万平方米;海亮.和园，该楼盘户型多以78~115平方米中小型户型为主，位于兰州市九州开发区内。

　　2、兰州限价商品房指的是在公开出让的商品房建设用地上建设的、限定销售价格、套型面积和销售对象，具有保障性质的普通商品房。

　　3、在房屋面积和户型比例上，兰州限价商品房套型，建筑面积要求以90平方米以内为主，*不得超过120平方米，在房源选址上，限价商品房项目应该选择交通便利、市政基础设施较为完善的规划区域进行建设，以便居民工作和生活。

　　4、申请人需要到户口所在区的住房保障部门领取兰州市城镇居民购买限价商品房资格登记表，并如实提供家庭成员户籍证明和家庭住房等证明材料。

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