2021年取消过户费

　　1、2021年的确取消了过户费，但是仅限于夫妻之间的房产过户，如果是把房子过户给子女，还是需要缴纳过户费的，但是子女继承房产是不用缴纳过户费的。

　　2、父母把房产过户给子女在办理的时候，所要缴纳的费用也是不同的，比如以赠予的*，需要办理赠与公证，缴纳评估费6‰，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费5/10000。

　　3、买卖，父母把房产过户给子女以买卖的形式，要看父母的房子是否满5年持有，是否是*自住房，如果满足这些条件的话，买卖过户免除1%个税，免除5.5%营业税，缴纳契税90平方米以下1%，如果子女名下有其他住房的话，契税就是3%。

　　4、继承，通过继承的*把房产留给儿女，是需要缴纳税费*少的一种*，如果没有特殊原因的话，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这样只需缴纳极少的登记费和印花税就可以了。

　　1、相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，也就是夫妻间过户及法定继承人继承房产这两种情况可以免征契税。

　　2、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权，属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征契税的。

　　3、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税，也就是说当父母过世之后，没有立下遗嘱，而子女是法定继承人，在继承父母房产时是不用缴纳过户费的，现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。

　　1、新的民法典于2021年1月1日生效，继承法、物权法及其相关解释有效时间是2020年12月30日止，届时与民法典相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

　　2、直系亲属就是相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属。如父母与子女，外祖父与外孙子女等，一般可分为直系亲属和直系姻亲，直系亲属房产赠与过户主要分为两种，夫妻之间、父母与子女之间，直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与。

　　3、以上提到的直系亲属过户，得到房产的情况，不征收营业税，不征收个人所得税，契税受赠人需要缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。

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