装修交付

1、装修交付，顾名思义，买卖双方在确认交房的过程中，所交付的房屋是卖方已经装修好的房屋。

2、购房人在与卖方签订商品房购房合同的过程中，根据自身的喜好和房屋购买预算来挑选自身想要的房型或者是不同装修风格的房屋。

一般情况下装修交付主要包含了水电隐蔽工程、防水、瓷砖铺贴、墙地的基础施工、乳胶漆粉刷等项目，还有的装修交付包括生活需要的橱柜、门、灯具、开关插座等等，一些精装修交付的项目更多，比如

1、水路上下是否通畅：房屋装修交付的时候，要检查厨房和卫生间的排水是否有问题，包括地漏、水龙头和洗手盆；检查地漏的时候可以将预先盛满的水的水桶，将水倒入地漏中，观察下水流速是否正常，将每个水龙头都打开，查看出水情况，并观察水管连接处是否漏水。

2、门窗使用是否顺畅：在开关门窗的过程中有无卡壳或者是不紧密的情况，再就是检查门窗的密封条，查看密封情况如何，门窗与墙体连接处也要查看是否有缝隙，尺寸是否相吻合。

3、防水测试：卫生间是常用水的地方，因此整个空间比较潮湿，所以卫生间的防水工作一定要做好，比如地面还有结合层都需要刷涂防水材料，与卫生间相邻的墙体也需要做防水处理，再就是卫生间的天花板的防水工作也不可忽略。

4、电路布线是否合理：每个空间的插座布局是否合理，在使用的过程中是否方便，再就是检查卫生间和厨房的插座是否做成了防水的，还要设置对应的回路，三孔插座有无连接地线。

1、在检查窗户时，要先观察窗口上玻璃与窗框的连接是否完整，玻璃胶打的是否紧密，窗户在关闭之后，取一张卡片插入窗口的缝隙中，检查是否可以完全紧闭，若是卡片能够插进缝隙中，则表示窗户无法紧闭。

2、在检查玻璃时，首先确认阳台玻璃的承风能力怎么样，细致观察玻璃材料中是否有杂质或者气泡掺杂，若是有的话，需要及时更换，否则会影响到人身安全；此外还可以用手拍打阳台玻璃，观察在拍打的过程中是否有松动的现象。

3、在检查玻璃时，首先检查墙面是否光滑，有无裂痕或是墙漆脱落的现象，再用手或是金属棒敲击墙面（多处地方敲击测试）是否有空鼓的情况，若是敲击声音是空洞响亮的，则证明墙体有空鼓的情况。