装修贷款

中国工商银行装修贷款

1、具有稳定的职业和收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、具有房屋产权证明；

3、符合贷款人规定的贷款担保条件；

4、具有与装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；

5、具有不少于装修总预算30%的自有*，并在贷款发放前已投入装修工程建设的证明。单笔贷款额度一般不超过20万元，不超过装修工程总费用的70%，贷款期限*长不超过5年，不办理贷款展期。

贷款资料

1、合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件。

2、载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明。

3、贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明。

4、住房装修工程施工合同。

5、抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告。

6、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。

7、在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件。

8、装修装饰企业的法人营业执照（复印件）。

9、我行要求提供的其他文件或资料。

由于装修贷款的途径不同，银行和金融机构的贷款额度规定又不一致，导致装修贷款的额度存在差异。

1、向银行申请装修消费贷款

如果你向银行申请装修消费贷款，工商银行和建设银行都规定单笔贷款额度原则上不超过15万元，同时不超过装修工程总费用的50%；中国银行则规定贷款*额度不超过装修工程总费用的80%。如果用房产抵押贷款，获取的贷款额度会相对较高，但大部分银行都要对所抵押的房产进行评估，贷款额度不能超过抵押物评估价的70%。如果采取质押*担保，贷款额度*不超过质押权利凭证价值的90%；如果找人担保，则根据借款人或担保人的信用等级确定贷款额度，*不得超过60万元。

2、按时足额上交住房公积金贷款

如果你按时足额上交住房公积金，装修所需*不大，且当地规定允许公积金贷款装修，那你可能申请到单笔*5万元的款项，同时贷款额度不能超过装修工程总费用的80%。不过，各地相关规定不尽相同，大部分不支持公积金装修贷款。

3、申请个人信用贷款用于装修

如果你够条件向银行申请个人信用贷款用于装修，一般*贷款额度为50万元。

4、持有信用卡且是公务员、教师、银行员工、公司高管

如果你持有信用卡，属于公务员、教师、银行员工、公司高管等其中一类人员，也可向银行申请信用卡分期装修贷款，一般额度上限为10—20万元，个别产品分期额度可达50万元。

5、向消费金融公司申请贷款用于装修

如果你向消费金融公司申请贷款用于装修等大额消费，贷款额度不超过个人月收入的5倍。

6、申请网络个人无抵押装修贷款

如果你申请网络个人无抵押装修贷款，信用就是你*的通行证，如平安直通贷款服务推出的装修贷款，要求的条件相对简单，个人家居装修贷款的*额度达50万元，基本可以满足你的需求。

由于多家银行开展装修贷款的业务，所以消费者的选择面相对较大。目前*贷款利率：6个月以内6.1%,6个月到1年6.56%,1年到3年6.65%,3年到5年6.9%,5年以上7.05%。由于基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动，所以每个银行实际的浮动大小可能都是不一样的，你可以去当地的银行询问对比一下。