1楼

1楼房子能买吗？1楼的房子从理论上来说是比较适合购买居住的，因为1楼有诸多的方便之处，不过很多业主犹豫要不要买1楼也是有实际根据的。

1、中国已经进入老年化社会。第五次人口普查，65岁以上老年人口已达8811万人，占总人口6．96％，60岁以上人口达1．3亿人，占总人口10．2％，以上比例按国际标准衡量，均已进入了老年型社会。这样对住在一楼家里有老年人的家庭比较好的，这样行动方便，子女也省心。

2、买房子是一件大事，有的人需要付出自己大半辈子的积蓄。现在房价*比*高，没有下降的趋势。买一层的房子比其他楼层便宜个几千块钱，我就是因为这一点，所以选择相对便宜一点的一层。对于手头不是那么富裕的朋友们，买一层可以省点钱。

3、如果带院的房子，一楼就很抢手而且价格高便于置换，无论自住都比较合适。我买的时候就因为送我个小院子，虽然不大，但在二线城市就比较可贵了。

4、1楼位置比较低，距离地面也是很接近的，所以一般1楼会比其他的楼层要潮湿一些。很容易导致业主患上风湿类的疾病。尤其是梅雨季节的天气，居住在1楼舒适性就更加差一些了。

5、1楼距离室外的活动空间比较近，所以声音就更容易传到室内。如果小区有很多孩子的话，1楼在白天势必会比较吵闹。如果在遇上一些不道德的邻居，垃圾乱丢的话，居住在1楼肯定是不舒服的。

6、在夏季1楼的地理位置肯定是比较舒适的，因为位置比较低，所以室内不会很热。但是在寒冷的冬季1楼却不会变的温暖。1楼只会比其他楼层更加的阴冷。如果家中是有地暖的北方还比较好，但是在没有地暖的南方，一定是非常痛苦的。

1、1楼房子的优点：

①、一楼离地气近离潮气远，很多朋友选择不住在一楼的原因就是害怕会潮湿，其实如果说的一楼有挑高半米，底下是地下室或车库的话，你等于住在一楼半，即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮。加上冬暖夏凉，好处就不胜举了，而如果是住在高层的话，远离地气，人难免要躁一点。

②、它不用爬楼，也不用坐电梯。无论是住多层还是高层，总免不了要爬楼梯或者是做电梯，大家想想，上班工作累了*回家还要爬楼梯，肯定会非常累；而住高层的话又害怕停电，害怕电梯出故障．更害怕的是上班时等电梯等到迟到。

③、其实住一楼其实对身体是有很大的好处的，因为一楼离小区的绿化较近，所以住一楼无形之中尽享了小区的绿化。另外住在一楼的业主还有更多时间享受小区公共资源。

④、那家中如果有老人，住一楼是优选。在一楼居住对于老人来说是方便的，上几层台阶转身就到家了。取个快递，扔个垃圾都完成了。

2、1楼房子的缺点：

①、有噪声干扰，如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，那么大家就可以不得不天天闻废气、听汽车的鸣笛声，久而久之不仅影响生活质量，还可能会对居住者的身体产生一定的影响。

②、那一楼的采光肯定要比楼上差一些，这是毋庸置疑的，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光，即使是在大白天，也可能需要开灯。

③、它的蚊虫多，虽然大家能够尽享小区绿化，但是同时也会遭受到苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等骚扰。

很多业主会疑问1楼和顶层怎么选择。其实如何选择高楼层和低楼层需要根据业主平时的生活习惯以及楼层的情况来选择。如果业主家中有腿脚不便的人自然是一楼更为合适。下面小编来从楼层情况方面来介绍1楼和顶楼怎么选择的问题。

1、1楼怎么选择：

（1）如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么可以选择一楼。如果还带花园，那就更完美了。因为楼间距大，采光才会好；

（2）人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题。

（3）一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。

2、顶楼怎么选择：

（1）如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。

（2）顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，选择这样的顶楼也是不错的。但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障，或者楼层总数太高，比如高达40多层，就不建议买顶楼了。