装修开工许可证

装修开工许可证由业主到物业服务中心申请装修许可证，没有物业的公房，一般在房屋管理所办理。*办理，如果不办理是不能进行装修的。装修房子之前，一定要按照物业管理合同和《商品房买卖合同》，是不能擅自改变房屋结构和用途的，因为装修的时候，物业随时可以监管，既是对房子负责，也是对楼上下和左右邻居的负责。所以必须去物业办理装修手续。

正规的物业会在装修的时候，每天安排人来巡查，检查房子的承重墙货柱是否破坏，卫生间和厨房装修必须按照物业规定，试水几天，看防水做的怎么样，是否存在漏水，这样避免了以后漏水对楼下造成不好的影响。

房子在装修之前是要办理装修许可证的，没有装修许可证，一些正规装修公司是不能施工，所以业主们都会提前办理装修许可证，一般装修开工许可证办理条件：

1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；

2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；

3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。

5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。

6、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。

7、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还)；

8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

根据《建筑法》的有关规定，“建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。”加上资料准备和提交时间大概需要1个月左右。

建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。