郑州首套房首付比例

1、郑州首套房首付比例是多少？根据目前郑州市发布的政策来看，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付有的可以*为20%；

2、若是购买的房子是二套房，则购买房产的*首付为60%；

3、若是购买的房子是三套房，则需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况*首付为30%。

5、不同的*，首套房可以贷款的比例也是不同的。常见的*有商业贷款和公积金贷款，以下是详细介绍。

（1）商业贷款：以家庭为单位，若是是*购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。

（2）公积金贷款：以家庭为单位，若是*购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。

郑州首套房首付比例2019需要根据贷款*判断，一般分为商业贷款和公积金贷款。

一般个人购买首套住宅，选择商业贷款，*首付款30%；个人购买首套住宅，选择公积金贷款，*首付比例20%；

个人购买二套以上住宅，选择商业贷款*首付比例40%；个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，*首付比例30%；个人购买非住宅用房，首付比例*50%。

郑州首套房首付计算*：

首付款＝总房款－客户贷款额

贷款额＝合同价（市场价）×80％（*贷款额度高可达80％）

目前，郑州首套房新房商业贷款首付比例是3成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

郑州首套房首付*多少？根据目前郑州市的政策来看看，首套房公积金贷款或商业银行贷款都是*首付30%，二套房首付60%；单身首套房首付*30%也可以办理。

在郑州买房，现在实行限购政策，目前的限购区域是金水区、管城区、中原区、二七区、惠济区、郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。

非限购区域是上街区、登封市、新密市和巩义市。

对于本市户籍购买需要满足以下要求：

本市户籍家庭，在限购区域内，限购2套住房。

本市户籍单身人士，在限购区域内，限购1套住房。

对于外地户籍在郑州买房需要满足以下要求之一：

1、在郑州连续缴纳24个月的社保

有关24个月的社保也有相关规定，必须是在买房前三年内连续缴纳24个月，补缴的社保不认可!另外省直社保也是认可的。

2、在郑州连续缴纳24个月的个税

3、在郑州工作的全日制本科大学生

注：非郑州户籍在郑州限购区域只能买一套房，非限购区域不限。