南京首套房首付比例是多少?若是以家庭为单位的*购房,首付比例一般是是30%,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,则*可以贷180万的70%,则为126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);以家庭为单位,若是*购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
一般的首套房是指购买仅拥有一套住房。一般买房者需要满足以下条件:
1、买房人年满18周岁;
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税*1%的优惠);
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
南京首套房首付比例2019是指在贷款的时候的*笔款,一般买房子的时候不能选择全部贷款,需要先支付一部分,剩下的从银行处贷款。
根据目前南京的政策来看,购房首付是首套房30%,二套房60%。由于考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,预先由个人支付一部分房款,以证明有还款能力。
若是使用公积金,根据现行公积金提取政策,购房首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房,必须先付购房首付款,再与开发商签订购房合同,再由合同经房管部门备案,*凭备案合同到公积金管理中心提取公积金,以冲抵购房款。
因此,购房者*通过其他渠道凑齐购房首付款,再凭借购房合同和首付房款三成以上购房*,将公积金账户里面的钱提取出来。
南京首套房首付*多少?根据目前南京的房产政策来看,在南京购买首套房子,首付*是30%。公积金贷款首付*20%,只有纯公积金才能*20%,组合贷款首付*是30%。
而且,公积金贷款还受到*贷款额度的限制,*可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户。若是购房者公积金额度充足,且夫妻两人都有的公积金,购买500万以内的房子首付都可以只支付20%。
针对拥有1套住房,并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭,现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款,*首付款比例为30%。
(注:以上数据均来源于网络,仅供参考,还以实际数据为准)
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