无锡首套房首付比例

无锡首套房首付比例是多少？无锡首付比例分为两种，一种是以商业贷款产生的首付比例，另一种是公积金贷款。无锡首套房商业贷款，以家庭为单位，若是*购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，则可以贷180万的70%，则是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

一般商业贷款需要看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录，即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

若是*购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)根据调整，目前在不限购城市，*购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

根据央行和银监会的规定，在不限购的城市首套房贷低首付款比例调整为不低于25％。限购地区的首付比例是30%，但是根据目前无锡的房产政策，在无锡购房房子，需要支付首付款40%。但是，采用公积金贷款的*，可以根据实际情况减少首付比例。

在无锡使用公积金贷款并不是所有人都可以，而是需要满足一些条件，详情如下：

1、在申请贷款之月前6个月向公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；

2、借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在公积金中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；

3、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

4、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；

5、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

6、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价*作质押；

7、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

无锡首套房首付*多少？目前无锡首套房需要支付40%的首付，相比以前利率上浮10%（5.39）；而二套房需要支付首付四成，利率上浮20%（5.88），同时，部分银行已经取消了房贷业务。

对于早期办理房贷的时候，各大银行会采用8折、85折的折扣，后面逐渐演变为9折，95折，再后来基准利率持平，现在部分开发商已经要求全款付款了。

从整体的方向看，首套房首付利率上浮5-10%。根据调查显示，工商银行和江苏银行这2家银行首套房贷款依然保持基准利率，而此次*调查显示，这2家银行也都上调了房贷利率，江苏银行基准上浮5%，工商银行基准上浮10%。

与上期调查比较，工商银行除了首套房利率上浮，二套房利率也有上浮，原基准上浮10%调整为基准上浮20%。刺猬，华夏银行的二套房利率也有上浮，由原来的基准上浮10%调整为基准上浮15%。

（注：以上数据均来源于网络，仅供参考，还以实际数据为准）