金华首套房首付比例

很多城市对房价各方面都有调控，特别是首付比例问题，继而金华首套房利率优惠水平也是不断的紧缩。

购买首套房子的时候，购买新房且面积不超过90平米的，首付可以低至20%；购买第二套房的时候，购买房产的首付不能低于60%；第三套房，则需要贷款的银行根据房价的情况可以不予贷款；其他的情况则首付在30%。

根据规定，现在的首套房首付在30%，也就是说如果选择贷款买房的时候，至少有30%的*是不可以贷款的，需要自己筹备，剩余的70%才可以用贷款来支付，如果手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，确保后期还贷风险的降低。

1、金华的首套房商业贷款，我们以家庭为单位，若是购买首套房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价普遍要比市场价低些）。

2、利率打折（基准利率的85%）商业贷款是既认房又认贷：既看家庭名下有无房产，还看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录，这点一定要记清楚。

3、一般*购房的时候，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）根据调整结果，不限购的城市，*购房只能贷到75%，公积金没有评级的，一般只能贷80万左右，而且要看你的公积金缴存额和缴存比例。

金华首套房首付目前*就是30%，根据政策的调整可能会有些优惠，这对业主来说都是不错的。

金华首套房贷款有哪些优惠政策：

1、中国人民银行规定了我国城市居民在购买首套住房的时候，享有按揭贷款利率优惠；但购买首套住房，还要同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税*1%的优惠）条件不满足，也无法享受优惠。

2、购房人现在名下没有单独或是与他人共同购买的住房，和父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房不在其中。

3、根据国家颁布的优惠政策，首套房能够享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在想拿到3成的优惠不太容易，有些只能是4成。