青岛首套房首付比例

青岛首套房的首付比例一般都是30%，必要要通过首套房认定。

2019青岛首套房认定标准：

（1）买房人年满18周岁；

（2）买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税*1%的优惠)；

（3）购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

注意：不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

青岛首套房契税政策：

青岛市的房屋买卖契税征收，依旧是按照此前规定执行的，*的契税征收比例是3%。而且除了首套住房之外，买房都需要缴纳房款总额3%的契税，具体要求如下：

（1）购买房屋面积超过144平方米，需要按照*征收比例缴纳契税；

（2）个人*购买90平方米及以下且为普通住房，契税*可执行1%的优惠标准。

普通住房的界定标准：

（1）住宅小区建筑容积率在1.0以上；

（2）单套建筑面积在120平方米以下；

（3）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。

2019年青岛首套房*首付为3成，对于公积金贷款方面，2019年青岛目前仍执行原有住房公积金贷款规定：

1、购买新建住房*申贷的，贷款首付款比例不低于房屋总价款的30%；

2、对符合规定面积标准的经济适用房，首付款比例不低于20%；

3、购买二手房*申贷的，房龄在10年以内的首付款比例不低于房屋总价款的40%，房龄10年(不含10年)以上的，房龄的增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%；

4、二次公积金贷款首付款比例不低于60%。

所以对于想使用公积金二次贷款的购房者，则需要在结清*贷款并满5年后，才能再次申请再次贷款，而且首付比例*为60%。

央行以及银监会发布通知，要求不按照实施限购的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25%。但是有不少国有银行以及股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

通过央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中，我们可以了解到，不实施“限购”措施的城市，对居民家庭*购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%，也就是说首套房首付*为25%。但是这一政策只惠及全国不实施限购的城市，所以对于青岛这类不限购的城市来说，并没有直接的受益。所以目前青岛首套房首付*依旧是30%。

注：以上内容来源于网络，具体以实际规定为准。