长春首套房首付比例

长春首套房首付比例主要根据贷款的*来看，根据贷款*的不同，贷款的比例也会不一样，进而首套房首付比例也是不一样的。下面根据不同贷款*，具体看下长春首套房首付比例是多少。

1、从商业贷款看

长春首套房商业贷款，以家庭为单位，*购房贷款可以贷到房屋评估价的70%。也就是说，首付需要支付房屋总价的三成，那么长春商业贷款首套房首付是30%。

2、从公积金贷款看

长春首套房公积金贷款以家庭为单位，根据房屋面积进而来看贷款的比例，可见房屋面积90平米以内，*购房可以贷到房屋评估价的80％；房屋面积若是90平米以上，长春*首套房购买可以贷款70%。因此90平米以内公积金贷款首付20%，90平米以上公积金贷款首付30%。

根据此前央行、银监会规定，自2019年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网络签订合同价和房价评估价的值来作为计算基数确定贷款额度。其中要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭*购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付的比例*不低于25％。之前首付比例一直是30%，此次调整以后，可见大部分不限购城市首套房首付比例有所下降，进而购房贷款政策更优惠。

只是本次的新政体现了一定的差异化，对于长春这些实现限购的城市，不实行首付款*25%比例的优惠。长春2019年首套房首付比例仍然是三成，也就是30%。

其中对于公积金贷款的购房者，购房面积在90㎡以内，则是可以享受20%的首付款比例，其余购房者仍然是执行30%购房首付款比例。

1、长春首套房*首付比例为30%，不过其中公积金贷款会有20%特殊比例。

（1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以内的家庭，公积金贷款首套房首付款比例不得低于30%现状；

（2）若是首套房面积在90㎡以上，或者是选择商业贷款，那么首付要求一般是三成及以上，也就是30%。具体根据贷款*，还有各银行情况不同，进而相关要求也是不一样的。

2、目前长春多数银行首套房*首付比例是30%。不过，部分银行也提高了首套房贷款的门槛，对于还款能力不佳的还款人，相应将首付比例上调至总房款的40%-50%。有的银行为了规避房贷风险，对于还款能力有限的还款人，*将首套房的首付比例已上调至总房款的60%。

总之对于长春首套房首付*多少来说，根据商业贷款看，长春首套房首付不得低于30%；根据住房公积金贷款来看，长春首套房首付90㎡以内不得低于20%，90㎡以上不得低于30%。