珠海买房条件

珠海经济的快速发展让越来越多的人选择在珠海工作和生活，想要在珠海生活，就要考虑住房的问题，对于是否在珠海买房，很多人都犹豫不定，那在珠海买房怎么样呢？ 

珠海是粤港澳大湾区节点城市之一，东与香港、深圳隔海相望，南与澳门相连，明显受益于粤港澳大湾区规划利好。短期内市场大热主要仍是*客驱动，一方面限购政策明显“松绑”，如在斗门区外地人仅需开无房证明即可购房，落户条件也放宽至本地有正当职业即可；另一方面粤港澳大湾区规划落地直接利好珠海，特别是港珠澳大桥通车，香港、澳门客群外溢带来的自住*需求，加之渠道分销带来了内地和海外客群，从而促使市场稳步复苏。

中长期来看，珠海楼市还是存在一定的潜在风险的：一是规划利好提前透支了城市发展价值，本地人口基数较低，收入有限，难以对需求形成稳固支撑；二是外地*客未来套现问题，尤其是斗门这样的新兴开发区域，土地供应量较大，二手房交易尚不成熟，加之珠海本身受政策影响较大，能否取得可观的**仍然存疑。

为了防止珠海房价过快上涨。珠海政府针对外地人在珠海买房，出台了一些相关政策，很多人对于外地人在珠海买房的条件不是非常清楚，今天我们就一起来看一看外地人在珠海买房条件有哪些？ 

非珠海户籍

1、缴纳社保满5年并以家庭为单位，可在香洲区除开唐家、横琴片区购房，新房1套或二手房1套。

2、在珠海无住房且提供人才证明，可在香洲区购1套新房或在全市购买1套二手房。

3、可通过投靠直系亲属落户，然后购房。

港澳人士

在珠海无房，可通过人才引进在全市购买1套新房。

人才政策

需购房的非本市户籍的高层次人才，不需要提供纳税和社会保险证明，全市范围内可购买一套房。 

珠海的城市建设越来越好，越来越多的人来到珠海工作和生活，定居在珠海，想要真正定居在珠海就不得不在珠海买房，很多人对于珠海买房政策不是非常了解，下面我们就一起来看一看珠海买房政策。 

1、如果想要买珠海本市范围内的住房（含新建商品房和二手住房）需提供珠海本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或5年及以上的社会保险证明。

2、须满3年之后方可以再次购买住房；接受赠与的，必须符合本市的现行限购政策。

3、一居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买（本通知发布之日起购买，下同）的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易（转让）。

4、这些人才不需提供纳税和社会保险证明

（1）新引进院士，国家“千人计划”，广东省领军人才等；

（2）取得《珠海市青年*人才证书》的青年*人才；

（3）我市重点产业发展急需的专业技术人才和*经营管理人才。

以上高层次人才由市人社部门认定并出具相关证明。