新婚姻法房产

新婚姻法的出台，对于房产分割问题进行了详细的规定，具体如下：

1、根据《新婚姻法司法解释三》第五条的相关规定：

夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

2、对于婚内房屋赠与离婚财产如何分割的问题，第六条也做规定：

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法*百八十六条的规定处理。

3、对于一方父母出资买房，离婚财产如何分割的问题，第七条中的规定如下：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、对双方父母出资买房，离婚财产如何分割的问题，第七条第二点也做了具体规定：

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

5、对于婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的房产分割问题，可根据第十条的相关规定：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

新的婚姻法对于房产加名无效问题做了相关的规定，如果符合以下情况的时候，加名无效：

1、婚前全款买房，只写一方名字

无论是男方，还是女方，如果房产是其中一方在婚前全款进行购买的，并且只写了自己的名字，那么在离婚财产分割的时候，按“婚前财产”计算。

也就是说，即使在婚后加了伴侣的名字，离婚之后，另一方是无法分割房产的。

2、男方全款买房，只写女方名字

根据新婚姻法的相关规定，无论是婚前，还是婚后，只有女方可以证明房产是男方“赠予”的，那么即使是男方出全款买的房子，在离婚之后，男方也是无权进行房产分割的。

3、婚前贷款买房，只写一方名字

婚前贷款买房，与全款买房不同，因为贷款买房中涉及到了还贷比例的问题。

（1）如果是婚前贷款买房，房屋登记在谁的名下，房子就归谁。

（2）如果婚后，夫妻共同还贷的话，那么登记名字的人，需要向另一方支付补偿款，包括已还房贷以及房产增值部分。

4、一方父母出资购房，记夫妻双方名下

这种行为在法律上可以认定为父母对两边子女的赠与，该房子归于夫妻共同财产，在离婚的时候，夫妻共同进行分割。

5、一方父母出资购房，记在自己子女名下

这种行为在法律上可以认定是对自己子女的个人赠与，应认定为夫妻一方的产业，在离婚的时候，只作为夫妻一方的个人产业，不予分割。

新婚姻法对拂去房产问题做了详细的规定，可以有效的避免结婚骗房的问题，较之前的版本，更加的公平。

1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

2、婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。

3、婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

4、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。