二手房零首付

有些二手房中介，会在打“二手房零首付”的广告来吸引客户前来购房，那么二手房可以零首付吗？

1、实际上，二手房零首付并不是真正的零首付，而是相当于再贷款。所谓的“二手房零首付”指的是，首付款先由中介垫资购房，而背后的*实质是来源于银行。等到客户拿到房产证之后，再从银行做抵押，以消费贷形式套钱出来。

2、之后客户就只需要支付中介的服务费，就可以做到零首付购房。而中介会收取一定的服务费，以及短期垫资的利息。

3、实际上，中介的“二手房零首付”的操作，属于违规操作，并且会产生一定的风险。而且会增加前期的还款压力，所以不建议在购买二手房的时候零首付，毕竟没有天上掉馅饼的好事。

二手房零首付的话，实际上并不划算，因为除了基本的首付本金之外，还要再加上首付款的利息，而且利息并不低。所以相比较传统的首付加贷款的*，二手房零首付并不划算，并且还具有一定的风险性。

1、不止二手房市场上有这种“零首付”的促销方法，新房市场上也有这样的操作。一般首付款由开发商进行垫付，然后购房者需要在规定的时间内将款项还上即可。

2、并且很多开发商还会承诺在规定时间内，将首付款换上，还可以免息。这对刚需族来说是一个很大的诱惑。

3、但是在选择的时候一定要考虑清楚，因为很难在规定时间内还清首付款的，毕竟不是一笔小数目。所以建议应该根据自身的实际经济情况去做决定，而不是只看见短期的利益。

一般来说，在购买二手房的时候，贷款部分很好解决，但是二手房首付往往是需要一次性付清的。首付款对于很多人来说，都是一笔非常大的数目，很少有人可以一次性拿出来。于是有些二手房中介打出了“二手房零首付”的广告。那么二手房零首付怎么回事呢？

1、一般情况下，二手房首付=实际成交价—客户贷款额，其中客户的可能申请到的贷款额，多数情况下是房屋评估价格的百分七十。所以同样的交易价格，二手房首付支付额，是要大于新房首付的支付额的。

2、所以很多人无法一次性拿出那么多的钱，所以中介就打着“二手房零首付”的广告，来进行售房。实际上中介所谓的“二手房零首付”并不是真正意义上的额零首付。而是首付款先由中介进行垫付，然后购房者需要在中介规定的还款时间内将首付换上。

这种方法只能短暂的缓解购房者的经济压力，但是之后会面对双重还款压力。所以选择二手房零首付的时候，一定要考虑清楚。