2020年农村宅基地

农村宅基地指的是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。那么2020年农村宅基地有什么新的规定呢？ 

1、宅基地实行“一户一宅”制度

（1）农村村民一户只能拥有一处宅基地，应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。

（2）经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

（3）农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

（4）对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

2、盘活利用闲置宅基地

（1）鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等*，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

（2）城镇居民、工商资本等*农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，*合同的期限不得超过二十年。

（3）合同到期后，双方可以另行约定。

2020年1月1日起，新修订的《土地管理法》正式实施，其中对于土地征收、农村宅基地管理制度改革和集体经营性土地入市三大方面进行了修改。那么其中关于农村宅基地，有什么新的政策呢？ 

1、根据《土地管理法》第九条： 

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 

2、新《土地管理法》完善了农村宅基地制度，在原来一户一宅的基础上，增加宅基地户有所居的规定，明确：

（1）人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，在充分尊重农民意愿的基础上可以采取措施保障农村村民实现户有所居。

（2）国家允许进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

（3）农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

在农村，盖房子并不是想盖就可以盖的，需要符合政策规定才可以，那么2020年农村盖房子新政策是什么呢？ 

1、不占用农耕地的且是预留的宅基地，只要向村委递交申请，并且申请通过了，且办理了相关程序，就可以开工建房。

2、对于农村的危房或旧房翻新问题，国家政策也是提倡和支持的。只要符合相关政策标准，危房或旧房不仅可以快速通过审批，而且还可以得到政府部门相应的危房改造补贴。

3、按照农村自建房政策要求进行建设房子的话，其审批程序相对比较麻烦，但是只要符合相关的要求，*终会顺利通过审批的。按照规章按程序来建房，对于房产证的申报比较有利。

4、国家推出了农村宅基地流转政策，宅基地流转给他人的农民，将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。