不交物业费

由于各种原因，生活中不交物业费的情况时有发生，下面我们就来看一看不交物业费的25条理由。 

1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。

2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。

3、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。

4、一楼住户建花园，楼上不同意。

5、小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。

6、小区地面车位不合业主心意。

7、配套设施不完善，不交费问题。

8、暖气不热。

9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。

10、邻居私改烟道返味。

11、前楼接层挡光。

12、商铺灯光或噪音、排气污染。

13、未享受服务，如空房未住，电梯不坐。

14、私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。

15、因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。

16、有业主因为叫出租车不及时不交费。

17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。

18、无理拒交。

19、楼道卫生打扫不彻底。

20、小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。

21、小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫

22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。

23、家中被盗。

24、车辆被划伤。

25、各种设施设备老化后，物业无钱更换。

生活中很多业主在物业不作为的情况下拒绝缴纳物业费，那拒交物业费技巧有哪些呢，下面我们就来详细说一说这个问题。 

1、拒交物业费的原因有很多，如房屋产权证未办理、房屋面积偏差、房屋存在质量问题、或是物业服务不到位等，有些业主甚至以房屋空置为原因，拒绝缴纳物业费，不同情况有着不同的处理*，业主采取的应对措施也不同。

2、对于开发商遗留的问题引起的拒交物业费，小区物业公司一般会通过与业主进行协商，业主可以提出改善建议，并监督开发商实施该建议，确定没有问题后再缴纳物业费。但如果业主无理由拒绝缴纳物业费，物业公司可以直接提出起送，并要求业主支付滞纳金，这种情况下业主需立即缴纳物业费，以免造成更严重的后果。

依据我国民法总则的规定，请求民事权利的时效为三年，而拖欠物业费纠纷的诉讼时效比较特殊，适用诉讼时效中断的情形。

《中华人民共和国民法总则》*百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。