团购房

购买团购房和普通住房还是有一定区别的，很多人对此都不是非常了解，下面我们就来看一看买团购房需要注意什么？

1、明确购房需求

参与团购买房的人有很多，有些人会在这种氛围下冲动做决定，因此购房者事先需要明确自己的购房需求，购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置，面积和价格。 

2、事先摸底了解楼盘

并不是说团购买房就会拿到底价，参与团购买房的购房者也需要事先摸底了解楼盘，先将各种信息了然于胸。

3、注意交房时间

很多团购房会出现延期交房的情况，因此购房者在购买团购房时一定要谨慎，需要注意交房时间。

4、购买房号要签好协议

团购买房和个人买房的流程不一样，购房者在参与团购时，需要购买了房号才有资格进入活动，因此购买房号时一定要签好协议。

5、利用购房协议保护自身权益

虽然团购房的价格比较便宜，也有购房者在购买团购房时需要开发商加价的情况，购房者应该在签订购房协议的时候，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。 

大家都知道团购房相比较市场价要优惠不少，这也吸引了不小的购房者，那团购房比市场价低多少呢？ 

团购房比市场价低多少没有一个固定的数值，各个城市，各个楼盘的情况都是不一样，推出的活动也是不同的，价格自然也就不一样。 

对于开发商来说，团购不仅可以增加卖房的渠道，拓展宣传面，而且可以为楼盘带来更多的客源。因此对于买房者，团购的价格一般优惠大、幅度高，在现有优惠的基础上再享优惠，是时下非常省钱的购房*。

团购买房的时候，购房者要多一份谨慎。找合适的房子才是重要的。团购买房有时候只是一个噱头，买房时需要理性对待，才不至于上当或后悔。

很多人都知道团购房相比较市场价要低不少，那在购买团购房的时候有什么风险呢，下面小编就给大家来详细说一说这个问题。 

团购买房价格便宜，购房者往往只看价格而忽略了楼盘本身，然而，3类隐患值得购房者注意。

1、该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权。 

2、开发商还没有缴清开发地块的土地出让金，导致将来难以取得土地使用权，从而进行房地产项目开发。 

3、由于内部认购或团购合同没有相关政府部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。购房者在买房的过程中一定要留意以免后悔。