外地人福州买房

1、外地人在福州买房条件：

（1）在福州市五城区内没有商品住房；

（2）2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。

注意：居民家庭(包含本人、配偶和未成年子女)住房套数的认定包含购买的新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用房、征迁安置房、解困房、继承房、受赠房等以非市场*取得的房产。

2、福州买房入户条件

（1）在五县二市城区居住，有合法稳定住所；

（2）已连续居住且办理《暂住证》或《居住证》满2年并与居住地用人单位依法签订劳动(聘用)合同满2年，或在居住地依法持有工商营业执照并纳税满1年(含依法免税的时间)的人员，可将户口迁入居住地。

外地人福州买房是受限购政策的限制，那么具体的限购限贷政策是怎样的呢？

1、限购政策

对复合以下条件的外地人，实行限购政策：

（1）拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;

（2）无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。

2、限贷政策

对于住房贷款，福州实施的是差别化住房信贷政策，具体如下：

（1）对在本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。

（2）对拥有1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于50%。

在福州买房是可以申请落户的，2020福州买房落户政策如下：

1、产权所有人系直系亲属共有的

购买成套商品房(含二手房、房改房)，产权所有人系本人所有或直系亲属共有的，可按人均25平方米面积准予迁入夫妻、父母、未婚子女等直系亲属。

已婚子女按人均面积可以整户迁入，不允许拆户迁入后再申请“三投靠”。

2、产权所有人系非直系亲属共有的

购买成套商品房(含二手房、房改房)，产权所有人系非直系亲属共有的，只允许其中1人及该人直系亲属享受购房迁入户口政策，其他人必须声明放弃。

按人均25平方米面积准予迁入夫妻、父母、未婚子女等直系亲属，已婚子女按人均面积可以整户迁入，不允许拆户迁入后再申请“三投靠”

3、继承成套商品房的

继承成套商品房(含二手房、房改房)，可按人均25平方米面积准予迁入夫妻、父母、未婚子女等直系亲属，已婚子女按人均面积可以整户迁入，不允许拆户迁入后再申请“三投靠”。