楼层比较与选择

在选择楼层的时候，很多人总是会面对相邻的几个楼层不知道如何选择，因为基本情况差不多。那么9楼10楼11楼哪个楼层好呢？

1、对于高层来说，一般选择总楼层的三分之一至三分之二层是*的，所以对于16层高的小高层来说，9楼10楼11楼都是非常不错的选择，是黄金楼层段。因此很多人在这三个楼层之间难以取舍。

2、所以可以通过以下方法，来进行对比排除，*终选择*适合自己的房子。

（1）根据风水选择

每个人都有自己的五行属性，楼层也是，所以可以结合这点进行选择。例如生肖属鼠、猴、鸡、猪，适合选择9楼，比较相合；生肖属牛、龙、羊、猴、狗，适合选择10楼，比较相合；生肖属鼠、虎、兔、猪，适合选择11楼，比较相合。

（2）根据周边建筑选择

如果周边没有高层建筑的话，可以比较一下外面的视野环境，看看是高一些的好看，还是低一点的好看。如果周围有高层建筑的话，而且比较注意自己的隐私的话，越高的流程，私密性就越好。

售楼部在售房的时候，会楼下部分楼层，以此来促进市场。那么售楼部一般留什么楼层呢？

1、每个开发商都会有自己的营销*，有些开发商会将比较好的楼层留下来，例如说预留数字含义比较好的楼层，例如6层、8层、9层、10层、12层、16层等，先将不太好的楼层放出去，供给比较着急选房的业主，之后再销售这些含义比较好的房子，可以促进购买。

2、但是也会有些售楼部会预留黄金楼层，把*的楼层留到*卖，是一种营销的首段，可以促进购房者的购买欲。

3、还有一些售楼部会将不太好卖出的房子留下来，例如一楼、顶楼、设备层等等，因为这些房子很难卖出去，但是等到大部分房子卖出去之后，就可以将这些房子的房价下调，或者推出一些打折优惠活动，以此来来吸引购房者，这样就比较好卖出去。

在所有楼层当中，设备层是很多购房者避之不及的楼层，那么怎么识别楼层的设备层呢？

1、设备层指的是高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等一般放在地下一层，电梯机房在顶层。

2、设备层容易受到设备噪音以及机械振动的影响，所以居住体验感非常差。一般识别设备层主要有以下三种方法：

（1）直接询问售楼处，一般售楼处都会给明确回应的；

（2）根据经验判断，一般设备层会设置在地下层和楼顶，而高层住宅，则大多都会在中间专楼层设置设备层；

（3）除此之外，“结构转换层”、“加强层”、“避难层”等楼层，一般也用来作为属设备层。

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