收房面积误差

在收楼的时候多大的面积误差是在允许范围之内呢？相信很多人都不知道这个问题，今天小编就给大家来详细说一说这个问题。 

1、面积误差*值在3%以内(含3%)的

出现面积误差这种情况，通常会请求专业人士现场测绘，公布结果。如果面积误差*值在3%以内，则要根据实际面积重新结算房款，多余的房款要退还给购房者。此时，如果购房者请求解除合同的，法律上是不予支持，同样，开发商拒绝退还多余房款，也是不合理的。

2、面积误差*值超出3%

面积误差*值超过3%的情况下，又分为两种情况：一种是购房者选择退房。此时开发商需要在购房者提出退房之日起30日内完成退款工作，并弥补购房者的损失，主要是还贷款的利息问题。

假如你在收房的时候发现，你所购买的房子和你收到的房子是存在面积误差的，那这个时候应该怎么处理呢？ 

在购房时根据建筑面积(包括内置建筑面积和共用面积)确定面积并处理面积差异。如果销售合同中有关于面积误差的约定，则应遵守该约定。如果没有协议或协议不明确，应适用以下原则。   

1、面积误差比*值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。 

2、面积误差比*值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

收房面积多大是在允许范围之内，不会追究其责任，相信很多人都不是非常了解。下面小编就给大家来详细说一说这个问题。 

1、面积误差在3%内，这是一个法律规定的合理误差区间。

如果实际测绘面积与合同签约面积误差*值在3%以内，根据“多补少退”的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的房价，购房者补给开发商房款；实际面积比合同小，同时也小于3%，由开放商退还多出的房款给购房者即可。

2、面积误差超过3%

当面积误差超过3%时，购房者就有权利要求退房了，这是合理合法的。

购房者要求退房的，开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。当然，购房者也可以不用退房，只要根据实际面积重新结算房款就行。

以上就是关于收房面积误差的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。