2020房产税*

2020年房地产的*是多少，对个人购买家庭*住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

首套房契税的计算方法：

应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×*

二手房应纳税额=二手房*×房地产评估价

衡量标准：

一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税*一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

1、2020年房产税**规定，采用分段累进*，年*为0.8%-5%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年*为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外*套的部分，*为2%。

2、超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，*为3%；超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，*为4%；超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，*为5%。

3、套数排序以房屋购置时间为准，同*购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除。

4、和家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。

5、机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%的单一*，并禁止今后购买住宅房产。

2020年房产税*计算公式，根据税法规定，房产税计算方法有以下两种：

１、按房产原值一次减除３０％后余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（１－３０％）×１．２％

２、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用*（ｌ２％）。

依照房产余值计算缴纳，*为1.2%。

依照房产租金收入计算缴纳，*为1.2%。

１、按房产余值计征，年*为1.2%。

２、按房产出租租金收入计征，*为1.2%。从２００１年１月１日起，对个人按市场价格出租居民住房，用于居住，可暂减按4%*征收房产税。

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