买小产权房后悔了

买小产权房后悔了怎么办，不要着急，我们可以来看看怎么来补救，我们可以根据需要视情况而定，采取以下措施：

1、如果已经签订了合同，还没有取得产权证明，那么该房屋是在集体土地上建设的，并且购房者还不是当地而定居民，这可能要承担的风险就比较大了，目前*直接的方法就是请求解除合同并退回已经支付的购房款。

2、如果购买的小产权房是当地居民的农民房或者是从别人手中购买的有产权证明的“红证房”，房款已经支付并且入住了的话，但还没有办理过户，这时要根据情况而定：

①、如果购买的是集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，那么就可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

②、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

买深圳小产权房后悔了？购买前业主*先看看，为了解决深圳小产权房问题，政府主要采取以下这几点措施：

1、成规模的深圳小产权房，如已经形成相对规范小区的深圳小产权房，政府虽然不会进行强制性拆除，但也会加强对这一类深圳小产权房的监督，为该小区配置居委会，对该社区进行规范管理，维护社区和谐。

2、将深圳小产权房转化为保障性住房之后，国家将进一步完善保障政府，入住深圳小产权房之后，住户同样可以享受保障政策，标准参考普通保障性住房。

3、将已经建好或者卖出的深圳小产权房转化为保障性住房，政府可以给这类房子开出保障性住房的房产证明，前提是购买这类房子的家庭必须符合申请保障性住房的条件，否则仅能购买深圳小产权房用作自住，还仍需要缴纳契税、土地出让金等费用。

4、对于已经建好的小产房，国家将加强对于深圳小产权房的管理，但政府并不支持深圳小产权房的推广，禁止新建深圳小产权房，这种禁止并不是完全不让建，在农村宅基地管理上，严格执行"一户一宅"原则，而城郊耕地上，*不允许建造深圳小产权房，同时将禁止对深圳小产权房进行买卖。

千万不要买东莞小产权，不是一定不要买东莞小产权，而是这几类的东莞小产权房不好买，如：

1、小产权房子有很长的走廊

屋子走廊太长了，在装修的时候，就要浪费很多钱，而且走廊也不能设计一些实用的东西，只能当成一种摆设。走廊不能打造柜子也不能放装饰品，完全没有可利用的价值。这种小产权房子光线也特别差，会给人一种黑漆漆的感觉，居住太压抑了。

2、户型属于不规则的设计，

虽然看起来比较个性时尚，但是利用空间却非常小。不规则户型会影响我们以后的装修和正常摆放，虽然房屋面积很大，但是可以利用的空间却非常小，以后肯定会后悔。家具摆放看起来很不协调，也会影响到整个房屋的美观性。

3、假如小产权房没有阳台

假如没有阳台设计，家中的光线会非凡糟糕，而且也会影响通风效果，没有阳台我们的衣服将来也没有地方在阳光下晾凉，整个房子的装饰看起来更加突兀。如果没有足够的光线，我们会感到很压抑房间会很暗我们都要白天开灯这太浪费了。

友情提醒：

如果房屋户型属于又窄又长的那种，也不能购买。这样的东莞小产权房子一定不能买，不仅通风效果差，而且家里光线也不好。屋子里也会特别的潮湿阴暗，我们长期居住也很容易生病。

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