安置房产权问题

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让*年限按下列用途确定：

(一)居住用地70年；

(二)工业用地50年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

(四)商业、旅游、娱乐用地40年；

(五)综合或者其他用地50年。

安置房：政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。

除此之外，还需要看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质是否有区别，如果是集体土地性质，即土地的使用年限为50年；如果是国有土地性质的，那么土地的使用年限就是70年，但是无论是50年还是70年，房子的所有权是*属于个人的。

一般情况下，安置房因为不能及时办理房产证，所以被认为是小产权房，但是实际上，拆迁安置房并不是小产权房。

1、安置房是对被拆迁户进行的安置补偿，是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。

3、对被拆迁户进行的安置补偿，是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。而小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证。

因为安置房在办理房产证的时候，需要交纳土地出让金，所以很多拆迁户不想要办理房产证，那么安置房长期不办房产证会怎样呢？

1、如果安置房长期不办理房产证的话，对于房屋转让、出租、买卖等交易行为，都会产生很大的影响。

2、安置房办理房产证所需材料：

（1）安置房屋所有权证(原件)。

（2）被拆除房屋所有权证(原件)。

（3）补偿安置协议及已回迁安置证明(原件)。

（4）查档证明(原件)。

（5）被拆迁人身份证明；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。

（6）安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

（7）安置单位法定代表授权委托书(收原件)。

（8）安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。

（9）若增加安置面积的还需提交**或增加安置面积的相关证明(收原件)。

（10）房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

以上就是关于安置房产权的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。