认筹金

很多开发商在新房开盘之前都会让你缴纳认筹金，那买房有必要认筹吗？

1、买房可以认筹，但不是必要的。购房者可等到开盘当天进行支付定金购房。

2、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。

3、根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

4、“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

5、等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

6、对开发商来说，搞认筹活动可以筛选优质客户，预测开盘效果，认筹能获得一笔流动*等。

认筹的房价开盘会涨吗对于这个问题很多人都非常关注，那下面我们就来说一说这个问题。

房地产认筹实际是开盘前的蓄客活动，一般都是在预售证办理下来之前的准备活动，价格是由开发商定价，后期送到建委和物价局备案，所以这一阶段价格基本没有确定。

认筹指的是一个阶段，项目面世后接受咨询，从办理vip卡、会员卡开始到开盘前，主要为了摸排市场信息，客户情况；

解筹跟认筹相对，当市场情况摸排清晰，认筹客户数量较多，可以就可以确定何时解筹了，也就是开盘。开盘就是统一某一个具体时间，通知认筹的客户前来选房，一般也是在开盘当天告知客户具体价格，以前都只告诉个大概区间。

生活中认筹金要退回的情况并不少见，那今天我们就来说一说认筹金*快的退回*。

1、认筹金不属于定金，是可以退的。购房者想要退认筹金，可以了解一下开发商所售的楼盘项目是否五证齐全。根据相关政策规定，没有取得商品房预售许可证，开发商不得进行商品房销售。而认筹属于提前销售的一种，开发商未取得预售证举办认筹是被法律法规禁止的。购房者可和开发商协商认筹金退款事项，如果协商不成，可向房管局投诉。

2、如果购房者在签署的认筹合同中有规定如何退款事项，那么购房者需按照合同规定提交相关资料向开发商申请退款。通常开发商会在看盘之后的15-30天内开始办理退款手续。具体的退款办理时间和退款周期要看合同中是如何规定的。如果开发商没有履行认筹协议，按规定退还购房者的认筹金，那么购房者可拨打消费者协会进行投诉，或请求媒体的帮助。

以上就是关于认筹金的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。