选房

选房楼层是很有讲究的，现在的人对于买房选楼层也非常的重视，选房楼层的讲究一般有：

1、注意采光通风

通常情况下，楼层越高，视野和空气就越好，空气质量也会逐渐提高，较高的楼层的确会在采光方面有一定优势。不过，千万不要为了有一个好的采光通风环境就去选择非常高的楼层。

因为房子周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素，大家只要根据这些因素选择差不多的中间楼层就可以了。

2、注意噪音问题

通常情况下，楼层越高噪音就越小，但这也不一定，许多人以为身居高楼就能“远离噪声”了，可事实上，住在20楼也难避免噪声，所以大家在挑选房屋楼层时还应注意噪音的问题。

3、考虑家人需求

为了老人考虑，三层以下不仅便利，对于小孩子来说这个高度也更安全一些。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

1、选房后不想要了怎么退定金，购房者如果交了定金，处于主观意思不想要房屋了，那么原因在与购房者自己，购房者交了购房定金之后一般都会跟开发商签订定金协议书，这对双方都是有约束的，归责于购房者的话，购房定金是不能退还的

按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。

2、如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。

3、因开发商的原因导致合同未能订立，开发商必须返还购房定金。

《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回，给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。

选房子东户好还是西户好，我们可以从东户和西户他们的区别在哪里。

通风防潮上的区别：

1、如果购买东户的话，到了雨水频繁的夏季，加上东南风的作用，由于东户的采光时间短，你会感觉房间里面总是潮潮的。

2、如果选择西户得到话，到了冬季西北风呼呼吹过，加上天气干燥，雨水少，太阳照射房间的时间又长，你会感觉屋子里面总是给人一种比较干燥的感觉，皮肤，呼吸总是感觉特别干。

户型结构上的区别：

如果选择购买西户的话，我们实际入住以后，左手边就是客厅，右手边就是餐厅，从咱们的生活习惯上来说，选择西户这样的布局会更加舒服一些，而选择东户的话正好相反，咱们的左手边就变成了餐厅，右手边就变成了客厅，这样的布局总会给人一些不习惯的感觉，让人觉得有些不顺畅，不舒适。

采光时间上的区别：

1、如果选择购买东户的话，相对来说采光时间上稍短，夏天的时候会感觉比较凉快，但到了冬天，由于采光时间短，屋里面会感觉冷飕飕的，也有一些相信风水的人认为紫气东来，早早的能看到日出，寓意比较好。

2、如果购买西户的话，夏天的时候肯定要面对烦人的西晒，房间里面的温度会比较高，到了冬天就成了优点，房间里面会比较暖和了，特别是家里面有老人的话，晒晒太阳，晾晒衣服等方面都比东户强很多。

以上就是关于选房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。