四线城市买房

对于在四线城市有没有必要买房是很多人都比较关心的问题，今天小编就给大家来详细说一说这个问题。

一个城市房地产是否值得*，主要是对于未来城市可能出现的供需进行一个合理的预测。

我们国家的房地产行业有相当数量的泡沫存在，很多企业都涌入到这一行列当中，但是一线、二线城市并不是每家企业都能*开发得起的，毕竟拿地成本在那里放着，所以这些企业会结合自己在本地的人脉优势及地缘优势，将目标转向*成本相对较小的三四线城市进行开发。

但是对于三四线城市而言，人口的大趋势是以流出为主的，因此新建的大量商品房难以在短时间内消化库存——问题是即便你们消耗了库存，但是并非刚需，那么总体人口与规划人口存在的差距还是会制约城市配套设施建设——比如医院、商业设施、教育设施等的升级配套。久而久之，恶性循环，就变成了鬼城。供大于需，还是不能带来预期的*回报，钱就很容易被套进去了。

当然这是比较直线条的思考*，不排除某些城市由于一些原因在短时间内飞速发展所带来的房价增长。但是在我们国家，房地产的*很大程度上受制于政府的政策规划，所以关注*动向非常必要。我觉得现阶段与其*四五线城市，不如*政策扶持的二线城市。 

在四线城市买房是不同于一二线城市的，那在四线城市买房注意哪些呢？

1、区域很重要

选择房屋的时候，购房者首先会选择房屋所在区域，如果是一个交通便利出行方便的区域，对于购房者来说是比较受欢迎的。购房者在三四线城市购买房屋的时候，也可以尽量选择位置成熟或者半成熟的区域来买房，虽然相对于新区来说价格要高一些，但是在未来房价供需关系，人口聚集度决定了房价高低，同时也决定周边配套。

2、抓住利好时机

虽然三四线城市和一线城市的房价相比相差很大。但是三四线城市的房价涨跌幅比较小，购房者在三四线城市买房的时候也要注意购买房屋的实际房产市场的走势忽高忽低，通常情况下购房者应该选择在房价比较低的时候购买房屋，这个时候房子的性价比比较高，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房就算是赚到了。

3、合理安排开支

关于购房者在购买房屋的过程中都是采用的贷款的*来购买，即便是在三四线城市买房，通过贷款的*来支付房款也是很常见的，但是购房者在买房的时候，除了需要准备首付的费用以外，还需要留出税费、物业费、装修费等一些费用的*。

4、注意开发商名气

如果购房者是选择购买新房通函，那就需要对开发商的实力进行了解，因为现在很多房屋的开发商名气比较小，购房者选房时还是应该选择实力雄厚的开发商，因为这样相对来说风险会比较小。 

买房肯定需要考虑房子未来的升值属性，毕竟对于绝大多数人来说买房都是不容易的，那下面我们就来看一看三四线房价未来10年是怎么样的。

1、供应将会逐渐回归平衡；曾经一度让三四线城市叫苦连天的高库存，未来大概率不会出现了。经过一场持续两年的去库存战斗，总算是把三四线城市的库存降下来了，同样也把房价推高了。

虽然，*近的三四线城市又有了补库存的苗头，但是相比之下，房企更多的是表现出谨慎的态度。而且，控制在政府手里的土地，经过这一轮的调整，也不再会是肆无忌惮向市场进行供应了。

2、对三四线城市影响*的棚改货币化政策会迎来大改；棚改货币化政策对于三四线城市房价的作用不言而喻，但是在今年政府对于棚改货币化政策进行了相应的调整，将对棚改货币化的安置政策进行收紧。

政策刚一出来，三四线城市的房价瞬间做出了回应，应声下跌。从目前国家对*的管控力度上看，未来大概率还会对棚改*进行收紧，这无疑是对三四线城市楼市*的打击。

3、房价大概率会呈现缓慢下跌的趋势；在红利褪去，人口减少的三四线城市，房价只能呈现的是下滑。当然这个过程可能是缓慢的，但也不排除部分城市出现断崖式下跌。

以上就是关于四线城市买房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。