清盘房

清盘房一般能便宜多少，要看开发商的操作 清盘所剩不多的房子，大多是挑剩下的，降价的可能性较大。但也不*，如果开发商觉得很好卖，不一定降价。

另外，我们购买清盘房还需要注意以下几个事项：

1、产权不清晰

有的房子产权不清晰，对于这样的特价房*不要买，因为在交易过程中很容易发生纠纷，一旦发生纠纷，那会给自己带来不少的麻烦。

2、户型差

对于户型差的特价房也要谨慎购买，因为户型差的房子不好利用，且采光效果也会比较差，所以开发商会在比较合适的时机把这类房子以低价出售。

3、房子存在暗角

有的房子会存在暗角，这样的房子采光不好，阳光容易被遮挡，所以对于有暗角的特价房也要谨慎购买。

4、周边污染严重

周边环境污染比较严重的特价房也*不要买，随着人们生活水平的提高，购房者越来越注重居住环境的好坏，所以对于周边污染严重的房子，会给人们居住生活带来一定的负面影响。

想买到好的清盘房也是需要一定技巧的，下面给大家分享几个买清盘房注意的技巧。

1、清盘房质量问题

清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。

2、提防面积计量“缩水”

个别房地产开发商在房屋计量面积上会缩水。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。

3、仔细查看相关证件

购房者要仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文还有五证，如果这些证件不全的话，不建议购买。

4、查看交通方便与否

查看交通方便与否是当前商品房价格定位的重要因素，购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。

5、两种促销价格不可信

有些房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多各种不同的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”*不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等*差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。

1、买清盘房子后悔死啦？买了清盘房子后悔的人主要是因为清盘房子的这几个缺点：如楼层不好，朝向不好，布局不合理等问题都是存在的，这要看买家的个人喜好，根据自己的实际情况和经济实力来定夺。

2、如果在朝向和布局等方面存在问题的尾房，可以买来用于出租。如果由于厨房和客厅布局不合理，可以进行改造。现阶段买尾房的主要是年轻人，老年人购房毕竟要考虑朝向采光通风等一系列问题，所以老年人买尾房谨慎为好。

清盘房购房事项：

购买清盘房前要先向销售方确定，房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押要弄清抵押期限，怎样解除抵押；如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等。

此外，*再多问一下该楼盘的业主，对该房的评价，多方面考察核实房子的品质，再决定购买与否。

以上就是关于清盘房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。