中介买卖房

在生活中很多时候房产中介的声誉都不是太好，通过中介买房的时候需要了解一下注意事项，那通过中介买房需要注意什么呢？

1、审查中介的资质

选择中介公司时需查看中介公司的营业执照，市场还存在着一些无证或假证的黑中介，所以查看资质就非常重要了，黑中介很可能收了钱就跑路。

2、签订书面合同

中介公司所服务对象是买卖双方，不是单方*人，所以不管是买方还是卖方都不要轻信中介公司的一些口头承诺，而是需签订书面合同或协议。

3、签订两方协议

*的协议是属于双方协议，非三方协议，双方协议是指和中介公司签订的协议，买卖双方和中介公司共同签署的叫三方协议;签订三方协议经常会发生中介公司把责任推给买卖双方的情况，说自己只是起个中介作用，而不承担责任。

4、必要时签订补充协议

房屋买卖多数情况下，双方在签订协议时未仔细查看协议条款，中介也只是告知在哪签名;此时应买卖双方仔细查看协议，对一些有疑问的条款做补充协议，避免一些不必要的损失和风险。

有些买房通过中介，但也有部分人买房亲力亲为，不通过中介，那买房有中介和没中介的区别在哪呢？

选择去中介处买房的人大多都是看中了中介处的资源比较广泛，和中介处直接接触的话我们我们肯定要给中介公司支付一些手续费。而且大部分中介还要让我们提前付出一些定金，要是多的话，这笔钱或许会有几万甚至是几十万，要是少的话，那么可能就只有一点中介费了。在这种中介的地方买房子，虽说是比较省时省力，但是价格不透明，而且个别中介可能存在违规操作的现象。

不过中介买房也不是没有优点的，一是中介房源比较多，能够帮你找到你需要的房子，而是中介服务比较到位，很多手续都可以代替业主办理，让业主省了不少心，不过前提是要找靠谱的中介，如果不小心找了黑中介，那损失可就大了。 

通过中介买房需要缴纳中介费，很多时候，中介费也是一笔不小的支出，这个时候很多人就想绕过中介买房，那绕过中介买房被发现了怎么办呢？

前期找房的时候，很自然的就想着要找中介，房子看好了，就想着中介费高了，千方百计的要越过中介直接找房东交易。

这种自作聪明式的的私底下找房东谈判交易，运气好的可能只是遇到房东认为价格卖低了临时涨个价，这种情况大不了就是不买这套房子就行。 

然而运气差的，为了省几万的中介费，*可能损失的是几十万上百万的购房款。钱房两空的案例，我们听得多，也见得多了。

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