买房地段

买房如何选地段升值快，想选择地段升值快的房子，一般都要具备以下条件，交通，周边配套，自然环境等等，一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。

1、交通

地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时，由于快速交通还未开发，地理距离就决定了一个地段的好坏。

2、周边配套（大型超市、便民商业、休息娱乐、医院诊所）

周边配套指的是近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。

还有，看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。

3、自然环境

自然环境指的是周围的环境要安静，不能有太大的噪音，看看所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。

4、人文环境

人文环境看的是，购房者应看该地段附近有无重点小学，重点中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的有很大的影响。

买房子考虑地段还是学区，首先我们要知道，好的地段肯定有学区房，由此看来，选择一处好的地段是很重要的，选择好的地段可以参考学区房，交通，环境和商业、医疗、银行。

1、学区房

近几年，学区房超越其它标准，成为购买房子的要素，“学区”等级越高，房价也越高所谓地段就好。学区房事关子女的教育资源。在高中录取比例较低的背景下，学区房的价值出现“井喷”现象。

2、交通

如今，交通出行在人们日常生活当中，占据了较多的时间比例。一个四通八达的地段，能够给民众上班、购物、生活带来便利，自然受到青睐。

3、环境

市中心乃地方政府重点关注之地，涉及到城市形象，所以市中心的环境必然是*的。一个良好生活环境不仅能够带来各种便利，且还能给居住者一个惬意的感觉，能够产生都市人的自豪感。以此类推，其它商业圈亦值得考虑。

4、商业、医疗、银行

学区房以及交通便利等要素，其它地段也能够部分满足用户的需求。但城市的繁华地段，必然在市中心。市中心作为人气*为旺盛之处，必然吸取*的商家入驻，所以市中心的商铺，租金也是*贵的。

1、一开始人们后买小楼盘的房子主要的原因是，小楼盘的栋数比较少，建造时要花的时间比较少，所以即便购买是期房，购房者也能更快速的收房。同时小楼盘社区规模小，很少有后续二三期的开发，减少了施工带来的噪音和灰尘污染。

2、至于有的人说，后悔买了小楼盘的房子，应该是楼盘体量小，整体入住的人口数量有限，周围很难有大型商业配套入驻，一般生活配套都是依赖于周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套，生活的便利度还是会受到影响。

3、小楼盘的房子社区整体规模小，公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑变小，另外，活动的空间也相对较小。

以上就是关于买房地段的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。