烂尾楼处理

如果不小心买到烂尾楼，相信是所有人都不愿看到的，那烂尾楼业主*终的结局是怎么样的呢？

首先购买的房屋已是烂尾楼的话，若遇到好的结局就是另有其他开发商，或者是当地政府把烂尾楼盘重新接手，也重新将房屋包装在进行出售，购买到烂尾之前算是时间上亏损，钱财一般不会亏损，但也做好坏的打算，就是该楼盘从无人过问，这样的话只能说业主自认倒霉。

首先购买房屋一次性付清全款的不是特别的多，大部分人都是通过按揭或者是分期。而出现新房造烂尾楼，这点含有产权归属的相关问题，因此大家必须要务经过法律途径才能保障购买者的合法权益。主要这点必须要通过合法的法律询问，才能明确自身产权归属。

烂尾楼*终的处理*相信是很多人都比较关心的问题，那下面我们就来了解一下烂尾楼一般怎么处理？ 

1、弄清产权归属

根据房屋的买受*不同，可以区分为两种：按揭贷款买房和分期付款买房，不同的买房*关于房子的权利归属情况也不一样。建议购房者及时的咨询专业的法律意见，弄清自己的权利归属问题。

2、分步交涉维权

其实一个人的力量是非常小的，建议业主团结在一起，获得*限度的法律支持。

首先，如果发现楼盘已经开始出现“烂尾”迹象，就应该要提前做好准备，督促开发商按时的开展施工，自己也应该早作准备，争取将购房者的损失便可降到*少。

其次，若是开发商因为资不抵债而破产，这个时候千万不要轻易的选择退房。因为在退房以后，也无法及时的拿到购房款，只能拿到收据或欠条，因为开发商目前并没有*支付。

3、未雨绸缪也重要

作为消费者而言，在烂尾楼出现时总是不免处于弱势地位。与其出事后费时费力维权，不如事先利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全的开发商不能施工，包括房地产五证、两书不齐全的不能买卖，这都是老生常谈了。

如果业主在不知情的情况下买到了烂尾楼，那烂尾楼业主自救方案都有哪些呢？

购买者可以去当地的工商行政部门，询问商品房开发公司是否根据法律法规实行相关的注销。如果已走正规程序注销，那购买者就可以凭借工商部门所出具正规注销证明，与商品房出售合同原件以及本人身份证等在*过程中需由购买者出具材料，前往当地房管部门申请并且办理该房产证。

当地房管部门核实清楚产权归属以后，必须要和别的购买者一起，赢得较大范围的一些法律救援。

导致开发商因为资产或者是一些债务而破产，遇到烂尾的情况，一般不可以房屋退给房产公司。因为退房以后，购买者就很难拿不到购房款，只能收到一些收据或一张欠条。同时我们还可以尝试给到开发商一短时间，比如说他能够在短暂的时间之内能够筹备到一些周转*，来完成后期的工程，那购买者的损失性就可以直接消失。

以上就是关于烂尾楼处理的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。