购房合同注意事项

有消息说2020年需要重新签购房合同，对此很多人都比较关注，那这个消息是真的吗？

2020年是否需要重新签购房合同还没有官方的消息。

现在大家都是贷款的*来买房，但是也有申请放贷不成功的，购房者要考虑到贷款被拒的情况，房贷被拒，就会处于非常被动的状态，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能折了首付款还要赔偿一笔违约金。

现在都是根据房屋面积来计算房价的，如果自己购买的房屋面积少了大家肯定是不愿意的。所以这是目前出现纠纷*多的情况，如果和开发商有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。一定要看清楚这点，可以在合同签订时直接约定面积，明确约定超过多少不再付费。 

对于*次买房签合同有不少注意事项是需要注意的，那下面我们就来了解一下*次买房签合同注意。

1、尽可能买现房或准现房

这个可以避免不少的风险，比如说：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可以先准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来不可以了。

3、签订合同时，按照法律规定，同时这个时候还要签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(等)。列明应交费用清单，这个时候一定要避免乱收费。

4、签订时尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约;而且还要写明如何承担违约责任，退房或不退房。很多业主合同签完后，这个时候除了自己的签名是自己的以外，像一些其他文字都是别人的字体，这样就会变得比较被动。 

买房肯定是需要签订正规的购房合同的，但很多人对于这方面却不是非常了解，那今天我们就来说一说这方面的相关问题。

1、文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。

2、在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。

3、详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等。

4、开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平。

5、在签订购房合同的同时，要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。

以上就是关于购房合同注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。