网签合同和购房合同

对于网签和购房合同很多人都不是非常了解，那网签和购房合同金额不一致是怎么回事呢？

网签和购房合同金额不一致可以找到开发商或者是通过相关的购房的负责人进行确定，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。

这是买期房注意事项中*重要的一步，如果开发商连资格都不具备，或者签了合同以后才发现你买的房屋根本不在许可证范围内，就为时已晚了。 

买房会先进行网签，再签订购房合同，那网签几天后可以拿到购房合同呢？

网签是购房者交齐首付后办理的。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款—由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同—双方当事人签字（盖章）—在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

网签毕竟是网签，网络交易还是存在一定风险的，千万不能掉以轻心，在签订合同时务必要将日期确定清楚，如果有时间的话，*多看几遍时间，以免日后出现麻烦影响到自己的利益。

生活中有不少人，房子网签之后想要转让的情况，那已网签的房屋如何转让呢？

1、如果已经网签过的房屋，在原则上来说是不能够再次出售的。因为网签过的房屋如果再次出售，就涉及到了我们常说的一房二卖的问题。

2、如果购房者想要把房屋再次出售，*的*就是到当地的房管部门，去撤销网签。但是撤销网签的前提，必须是要和开发商协商一致才行。

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