耕地建房

对于耕地建房*政策法规，相信很多小伙伴都是非常关注的，那今天小编就给大家来详细说一说2020年耕地建房*政策法规。

如果想占用基本农田建房，需先办理转用审批手续，根据2020年1月1日起施行的《土地管理法》以及国务院2020年3月12日印发的《关于授权和委托用地审批权的决定》，*基本农田转为建设用地的，由国务院批准，但是北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆在1年内作为试点地区，由国务院委托省、直辖市人民政府批准。

其他农用地的转用审批，对国务院批准土地利用总体规划的城市在建设用地规模范围内，按土地利用年度计划分批次转为建设用地的，国务院授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。

如果在土地利用总体规划范围之外，则由国务院授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。

耕地建房现在已经被明令禁止，那耕地建房必须拆除吗？

按照规定应该对所建的违章建筑强行拆除。在现实中只要人缘好，没人举报，这种情况一般没事。但是，没被处罚并不代表这种行为就合法，如果存在较大争议，违章建筑随时有拆除风险。

房子建在耕地是违法的。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

如果想耕地上的房子不被拆除，尽早去相关部门申请获得房屋使用资格，否则随意占用耕地建房肯定是不行的。 

由于历史的种种原因，在农村有不少耕地已经被用作建房，那已经在耕地建房怎么办呢？

1、以前建的房子，没有拿到证的以后拿不到证。

部分农村存在着抢建的现象，按照相关规定，耕地上是不能建房的。但有些人没有通过审批直接建房，以前管控相对较宽松一些，建了也不会去拆除，但是拿不到宅基地使用证，集体土地使用证等证件，属于违建，但大部分不会拆除。

2、有可能会拆除。

各地政策实行不一样，对于占用农田、耕地建设的农村自建房管控越来越严，有些地方会强制拆除。

3、现在农村建房需要先审批才能建，未经审批建设的房子会强制拆除。

以前农村自建房很多是建设完成之后，才申请自建房的相关证件。现在农村自建房，都是需要先审批才能建设，而且审批需要缴纳押金1~5万元不等。如果抢建，不但押金拿不回来，建设的楼房有可能会被拆除，管控越来越严格。

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