离婚后买房

对于离婚买房，我国相关部门也做了相关的规定，那今天我们就来了解一下2020离婚买房新规。

2020年并没有颁发离婚买房*的政策，离婚之后如果个人名下没有任何的房产，那么购买房子也算是第1次购房，支付的首付比例大概才只有30%左右。

其实现在很多夫妻为了获得购房的名额都会这样操作，进行假离婚，其实这样操作的风险性还是比较大的，很多家庭都是从假离婚变成了真离婚。

主要是因为现在很多城市都已经实行了限购的政策，所以很多人都会走歪路，想要购买到更多的房子。

有少部分人为了能得到买房资格夫妻进行假离婚，那刚离婚可以马上买房吗？

只要符合购房条件，是可以马上买房的

想通过假离婚买房的人要注意了，法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。 

很多夫妻办理假离婚就是为了做首套，那办离婚多久可以做首套呢？

离婚后几年买房算首套，这个是没有时间要求的，只要你本人名下在房管局无房产备案登记记录，并且在银行也无贷款买房子的征信记录，再买房就算是首套。因为当事人的房产算不算首套房，这个与离婚多久是没有什么直接关系的，主要还是要看其名下是否有房产。

离婚后马上买房，就算是以次贷方名义贷款买房，在征信报告里也会显示有房有贷，所以不能享受首套房购房优惠政策，都是按照二套房标准执行，首付比例为60％～80％，契税*按照房价的3％缴纳。

除非离婚时间在1年以上（有的地区要求是2年），那么名下没有房贷的另一方去贷款买房的话，才算首套。不过具体还是要看各家银行对“离婚贷款”的限制要求了。

婚姻登记失实也是一种“严重失信”。只要存在伪造无配偶证明等“假离婚”行为的，都要被惩戒。北京、杭州、成都多地也出台的政策严打假离婚投机炒房行为。

以上就是关于离婚后买房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。