购房合同丢了

在房屋买卖交易中，一般是要签订四份购房合同，其中开发商两份、房管部门备案一份、购房者一份。如果购房者需要办理银行按揭贷款的话，购房者所有的购房合同原件都需要交由贷款银行备案。

因此购房合同是非常重要的，是购房者购买房屋的凭证，那么如果不小心遗失怎么办呢？

购房合同丢了的话，是有一定的措施进行补救的，具体如下：

1、如果购房合同未做预售登记，而丢失的话，那么只需要将丢失的合同作废，然后与开发商重新签订一份合同即可。

2、如果购房合同已经办理预售登记，但是尚未办理银行按揭手续期间，购房合同丢失的话，那么则需要在报纸上刊登声明合同作废，等待三个月期满之后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。

购房合同丢失登报声明分为以下几个步骤进行办理：按照格式拟定登报内容，递交客服审稿；审稿完毕告知刊登报纸价格、日期并定版、下单、付款；按照刊登日期购买报纸。那么声明的具体内容应该怎么写呢？

1、XXX(身份证*:XXX)遗失与XXX公司签订的购买XXX房的合同。名称:XXX合同。签署*:XX市XXX。签订日期:20XX年XX月XX月，现声明作废。

XXX遗失位于XXX购房收据遗失*:XXX声明作废。

2、XXX(身份证号XXXx)将XXX公司X栋X单元X号房《商品买卖合同》丢失，合同号:XXXX，声明作废。

XXX遗失XXX房产公司开具的购房收据，*XXX，房号XXX，票号XXX，金额:XXX元，声明作废。

在报纸上刊登声明合同作废之后，等到三个月期满后，可以拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订丢失的合同，并且重新签订一份合同，再去做预售登记。

网签合同并非是购房合同，开发商和业主所签订购房合同是在网签合同的基础上，进行网上备案的一种形式。两者的具体区别如下：

1、网签合同

交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。

网签合同可以让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。

往前的流程为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

2、购房合同

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

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