买房单独所有

如果房产证上的共有情况栏写的是单独所有，那么就是指房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。

1、相对的还有共有的概念，也就是说，房产归房产证署名的各方共同拥有，并且共同行使对该房产的权利。

根据我国《民法通则》第七十八条：共有财产可以由两个以上的公民、法人共有。

（1）共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。

（2）按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

2、而单独所有的房产，那么可以独立对于房产进行处置，例如抵押、买卖、出租等等。

如果婚后买房，确定是一方单独所有的，另一方是需要签字的，要证明房子确实属于一方单独所有。如果另一方不签字的话，那么婚后买的房子，即使只写一方的名字，那么也是属于夫妻共同所有的。

根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。

也就是是，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，那么无论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人，或者房屋所有权人是哪一方，也无论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，无论夫妻双房的出资份额多少，那么该房产都是属于夫妻双方共同共有的财产。

也就是说，无论没有明确约定的话，那么离婚时是可以主张分割的。

婚后买房，无论房产证上登记的是夫妻双方谁的名字，只要没有双方事先特殊书面约定，那么住房产权就是属于夫妻共有财产，一人一半权益。

一般情况下，房产证只写一位名字，那么都是会注明单独所有。也就是说，只为了防止房主私自加上其他人名字在房产证上。所以简单的来说，不是注明单独所有这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

根据有关规定，

1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，但产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女名下的，按照婚姻法规定，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。

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