买错楼层

生活中人们在买房买错楼层的情况不在少数，那楼层选错了如何补救呢？

一般来说，如果已经签订好了合同，也办理好了按揭，这种情况下是不能够再进行楼层更换的。如果你的钱足够多，可以提前终止当初签订的合同，扣除手续费以后进行重新选购。如果钱不是很多又执意想要更换楼层，处理的流程就比较麻烦了。

首先你需要先去找开发商协商，和开发商诉说自己想要更换楼层的请求，如果开发商同意了，事情还没有完全解决，你还需要再去一下银行，如果银行同意了你的请求，才有可能更换楼层。 

买房后再想更换楼层是一件很麻烦的事情，所以在选房的时候就看好合适的楼层，在确定下来之后再签订合同办理按揭。

顶楼一般人们都不愿意买，相比较其他楼层，顶楼的价格要便宜不少，那顶楼便宜5万可以买不？ 

1、顶楼楼板即是露台了，很少有遮挡物，所以通常构成冬冷夏热的局面，夏天白昼的时分，楼板直接暴露在太阳底下，经过*的暴晒，即便到了黑夜，整个房子也是火辣辣的，开再多的空调也是无济于事。而冬季即便不开门窗，凉风直呼也能致使室内气温降落，不合适寓居。

2、若家里有白叟，特别是腿脚不便当的，即便有电梯也省事，由于难免电梯坏了或许停电，这么会构成白叟不爱出门，每天窝在家里，不利于安康。

3、家患有心脏、呼吸道疾病的家庭，*住在不超越九层的房子，由于越往高处，空气含量起低。

4、若顶层规划的斜度像上面这么还好，假设是平顶楼顶，则简单积水，时辰一长，楼顶的防水层老化，就简单渗水，还得花钱请人重新做次防水层，到时分就真的是因小失大了。

5、顶楼楼层较高，水压太低，有或许输水不能级时送达顶楼，或许水量过小，特别是在黑夜洗澡高峰期，基本是出不了水的，信任住过的人深有体会，洗个澡都要比及深夜，那不糟心么！ 

6、电梯的发起机等设备，通常会安装在露台或顶楼，那么运作的噪音较大，肯定会影响到家人，特别是在夜里安静的时分，愈加显着。

买错楼层对于很多人来说是非常痛苦的，有人说买房买错了痛苦一生，那下面我们就来说一说这个问题。 

1、大家要注意的就是千万不要选择顶层的，现在楼层都普遍偏高，到了夏天天气炎热。而顶层上面没有任何遮挡，促使其温度会比其他楼层普遍偏高，住在里面是极不舒适的，还有就是电梯公寓，有时候如果电梯坏了，你要是想走就上楼，那可就真的是难为了。如果再遇上什么比较恶劣的天气，比如说台风之类的在顶楼就可能会遇到断水断电的问题。

2、除了顶楼不适合买之外，*层也不适合买，很多人都会遇到在售楼部的时候导购员会向你推荐*层，价格往往会便宜很多。但是住过底层的人都知道。首先*点住在底层的人到了夏天的时候，很容易有老鼠蚊虫等困扰，而且还会遇到下水道可能堵塞的问题，到了雨季还有可能面临受潮的风险，总之大家就不要因为贪图便宜而买底层的。

3、除了这两个雷区需要避开之外，不知道大家还有没有听说过另一种叫做设备层，这一层楼往往声音比较嘈杂，容易受到噪音污染。售楼处的工作人员，如果向你推荐这一层楼，他们一定会告诉你价，相对于其他楼层便宜很多，但你千万不要上当，等你住进去的时候就会发现噪音让你生活变得非常的烦躁。

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