北京天价学区房

北京西城区铜井大院一间6.7平米的平房在网上公开进行司法拍卖，*终以250万元的价格成交，每平米的价格高达37.3万元。网站信息显示房子从60万元起拍，评估价为84.46万元，49位竞争者在302次争夺后，将房子的价格抬到*终的250万。房子对应北京第二实验小学长安校区，初中是西长安街学区，但是根据相关规定，不足7平米的房屋北京派出所一般不办理落户。

其实早在2016年，北京西城文昌胡同一处只有11.4平米的房子，以530万的价格成交，每平米的价格达到46万，房价高的主要原因是这是北京**小学之一实验二小的学区房。

2016年北京西城区文华胡同的一套6平米的二手房，报价380万，每平米达到超过60万。同样是实验二小的学区房，且紧邻地铁，但是后来被房源后来无声无息的下架了，并没有成交。所以北京学区房的价格并没有因此被刷新到超过60万。房源下架主要原因是房子*国家的产权，即使用权房，没有产权，不能过户。

为了孩子的教育，很多家长斥巨资购买学区房，花费过亿购买学区房不是少数。正是因为如此，北京因为天价学区房登顶多次热搜。那么北京天价学区房有哪些呢？ 

1、实验二小作为西城的*优质校，实验二小的“天价”学区房一直是大家热议的焦点。 实验二小的学区房有新文化街小区、天缘公寓、中加大厦等。

2、中关村一小位于海淀区，知名学校，地处中关村高科技园区核心地带。学区房有东南小区、科育小区、黄庄小区、中关村、怡升园、航天社区、中关村东大院、软件园小区、教委计生委大院、新科祥园、中关村南三街、空间物理所小区、科熙小区等。 

3、北师大附小位于海淀区，在国内外有一定影响的实验性、示范性学校，位于北京师范大学院内，招收师大子弟和划片。学区房有今典花园、塔园小区、五月华庭、新风街一号院、月季园小区、金澳国际大厦等。  

2020年4月30日，北京市西城区教育委员会下发了一份入学新政。根据新文件的规定，自2020年7月31日之后，对于西城区的新购房者，有适龄儿童申请入学时，不再是对应登记入学划片学校，全部以“多校划片”的*入学。

此外，自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记*及就读学校实施记录，自该房产*用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一一个登记入学学位 (符合国家生育政策的除外)。

北京市西城区的入学改革，就是为了取消原有的“学区房”政策，使教育资源尽显公平。在此之前，东城区、海淀区、石景山区均明确，在规定日期之后购置房屋的家庭申请入学必须实行多校划片。朝阳区、丰台区宣布，报名人数超出学校招生人数后，剩余学生将采取随机派位的*确定入学学校

“多校划片”简单的说，就是一套房子对应一所学校的格局将成为过去，以后学生被分到哪一所学校，是电脑随机派位的。也就是说，即便有学区房，也未必进得去名校。 

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